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Tangram 37-12 Prince St 1 173–21 351 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flushing, NY 11354
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Faits saillants
- Méga point de repère avec une salle de restauration organisée et un commerce de détail expérientiel couvrant 275 000-SF au cœur de l'un des quartiers commerciaux les plus achalandés de New York.
- Un soutien à la commercialisation inégalé a été fourni, des dispositions flexibles sont offertes et des économies de coûts sont assurées grâce au programme d'abattement fiscal du programme d'abattement fiscal ICAP de 25 ans.
- Doté d'une base diversifiée de locataires ancrée par Regal Cinemas, le seul cinéma du Downtown Flushing et le premier et le seul cinéma 4DX de Queens.
- Très visible pour la circulation piétonnière et automobile et facilement accessible, desservi par cinq gares ferroviaires, quatre autoroutes principales et 20 lignes d'autobus publics.
- Destination de vie toute l'année, y compris une école de natation Goldfish et Funzy Play (aire de jeux pour enfants), qui accueille plus de 5 000 enfants par semaine.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste G12 | 2 581 pi² | 15’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| RDC, ste G18 | 3 116 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste F3 | 1 173 à 1 573 pi² | - | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste G11 | 12 000 pi² | - | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste F9 | 2 081 pi² | - | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3709 College Point Blvd - RDC - ste G12
Retail space for lease in Queens. - Preferably for Dry Goods
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 15’
- Édifice historique situé au cœur de Flushing
3709 College Point Blvd - RDC - ste G18
Suitable for Fitness Use (Pilates, Yoga, HIIT, Dance)
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
3709 College Point Blvd - 1er étage - ste F3
Great for Dry Goods.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Circulation piétonnière intense.
- Nombre élevé de véhicules.
3709 College Point Blvd - 1er étage - ste G11
- Along the College Point Blvd - Great for Home Goods, Grocers, and Anchors
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vue sur la rue
133-36 39th Ave - 2e étage - ste F9
Facing 37th Avenue, Perfect for Restaurant Use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Goldfish Swim School
- Détaillant
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- Juqi Peking Duck
- Hébergement et services alimentaires
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- Meet Fresh
- Hébergement et services alimentaires
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- Orangetheory Fitness
- Détaillant
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- Regal Cinemas
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- Swarovski
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Goldfish Swim School | Détaillant | - | - |
| Juqi Peking Duck | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Meet Fresh | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Orangetheory Fitness | Détaillant | - | - |
| Regal Cinemas | Détaillant | - | - |
| Swarovski | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 351 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 1 173 pi² | Superficie commerciale brute | 227 330 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 8,20 AC |
| Stationnement | 403 places | Année de construction | 2019 |
| Magasins | 65 |
| Superficie totale disponible | 21 351 pi² |
| Min. divisible | 1 173 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 403 places |
| Magasins | 65 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 227 330 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,20 AC |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
Tangram, une toute nouvelle destination de style de vie à 360 degrés, sera un phare pour les résidents et les visiteurs de tous âges et familles grandissantes à Queens et dans toute la région des trois États. Contenant 1,2 million de pieds carrés, le développement à usage mixte comprend le premier hôtel quatre étoiles Marriott Renaissance (208 clés) à Queens, deux immeubles résidentiels (324 unités résidentielles en copropriété), une tour de bureaux (48 unités) et un podium de vente au détail à trois niveaux composé de 275 000 pieds carrés et entouré d'un puits de lumière géant en verre. Un mélange de locataires organisé vise à apporter un sentiment d'unicité à la région. Des marques de restaurants internationales comme Meet Fresh, Xiao Long Kan Hotpot, Juqi Peking Duck et Cuppa Tea se sont jointes à ce développement passionnant. Funzy Play, un terrain de jeux pour enfants et une école de natation Goldfish peuvent accueillir plus de 5 000 enfants par semaine. Parmi les autres détaillants figurent Swarovski, Orangetheory Fitness, Queens Baby, Muze Salon, un jardin de bière et un cinéma 4DX de Regal Cinemas (le premier établissement 4DX à Queens). Bon nombre de ces marques internationales ont choisi Tangram comme magasins phares dans la région des trois États. La propriété se trouve à quelques pas de la troisième intersection la plus achalandée de la ville de New York sur la rue Main et l'avenue Roosevelt, seulement derrière Times Square et Herald Square. Chaque année, plus de 18 millions de passagers empruntent la station de métro la plus proche, et 1,7 million d'habitants dans 600 000 foyers vivent dans un rayon de cinq milles. Veuillez communiquer avec vous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples renseignements sur le vaste soutien en marketing offert aux locataires, les disponibilités de mise en page flexibles ou le programme d'abattement fiscal du PICAP de 25 ans.
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tangram | 37-12 Prince St
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