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Tangram 37-12 Prince St 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flushing, NY 11354
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
133-36 39th Ave - RDC
Restaurant Lease Assignment Opportunity – Tangram Mall, Flushing, NY Address: 133-33 39th Avenue, Flushing, NY 11354 Now available: a fully built-out, high-end Thai restaurant located in the heart of Tangram Mall — one of Flushing’s most dynamic retail and residential destinations. This 500 SF space offers exceptional visibility and walk-in traffic within a thriving food and entertainment hub. Property Highlights: 350 SF interior space Professionally designed, modern interior Fully equipped kitchen with venting and appliances ADA compliant with restroom access Excellent exposure in a high-foot-traffic corridor Lease assignment with favorable terms and extension potential Access to public transit and on-site parking Ideal For: Operators seeking a turnkey space in a prime Flushing location Thai, Asian, or fast-casual dining concepts Restaurateurs or investors looking to expand into the Queens market Transaction Details: Lease assignment available immediately Key money and equipment included (negotiable) Financials and tours available upon execution of NDA
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 350 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 215 500 pi² |
| Stationnement | 403 places | Superficie totale du terrain | 8,20 AC |
| Magasins | 65 | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 350 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 403 places |
| Magasins | 65 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 215 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,20 AC |
| Année de construction | 2019 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tangram | 37-12 Prince St
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