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Former bar 37-39 Boltwood Walk 4 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amherst, MA 01002
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FAITS SAILLANTS
- Plan d'étage ouvert
- CVC installé
- Salle de bain accessible aux personnes handicapées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 550 pi² | Négociable | 19,55 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 88 967 $ CAD/an 7 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in the heart of downtown Amherst. Completely built-out approximately 4,760 square foot commercial space with 740 sq.ft. covered outdoor patio and 300 SqFt uncovered Patio. The space was most recently a Night club and pool lounge. This space is a turn-key location as its current use or an ideal space for a Live Music, Wine Bar, Cocktail Lounge, Restaurant, Pub, Night club. The attached covered patio can be converted into a European style outdoor space for use as a café, with live entertainment or extra seasonal seating. The space is equipped with a 400 amp electrical service, sprinkler system, two accessible bathrooms, new gas fired hot water heater, tile and bamboo floors, a gorgeous hand-crafted bar, private office space, and exposed brick walls. The location abuts the Amherst Parking Garage and is located between some of the most successful businesses in Amherst including Antonio’s Pizza and Bueno Y Sano. 37/39/41 Boltwood Walk is a space recently not only physically combined but also combined through the building wide fire alarm system. Don’t miss out on this amazing opportunity to make your dreams a reality in the vibrant, expanding and picturesque town of Amherst MA home to Amherst College, The University of Massachusetts, Hampshire College and the Emily Dickenson Homestead museum. The rent is $6,500 /month Plus 30% Tax and Insurance. (Taxes are approximately $1,610/Quarter and $2,400 Annual Insurance )
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fire & Ice Yoga Center
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- Gabes Underground
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fire & Ice Yoga Center | - | - | - |
| Gabes Underground | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 550 pi² | Superficie commerciale brute | 4 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 550 pi² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2 500 $+NNN/mo Espace commercial du centre-ville d'Amherst 2 060 pieds carrés d'espace fini + 740 pieds carrés d'espace de patio couvert communicant= Environ 2 800 pieds carrés d'espace utilisable 15 % des charges NNN : Environ 750 $/trimestre pour les taxes et 1 395$ par année pour l'assurance du bâtiment Peut être combiné pour la première fois avec 41 Boltwood Walk ! Situé au coeur du centre-ville d'Amherst. Espace commercial entièrement construit d'environ 2 060 pieds carrés avec terrasse extérieure couverte de 740 pi2. Il s'agissait plus récemment d'un centre de yoga chaud et d'un bar à jus comprenant cinq douches privées et vestiaires en mosaïque. Cet espace est un emplacement clé en main comme son utilisation actuelle ou un espace idéal pour un centre de spinning, de formation privée, de pilates et de yoga, un spa de jour, un salon, un bar à vin, un salon de vin, un salon de vin, un salon de cocktail, une garderie, un détaillant de marijuana ou un restaurant. Le patio couvert attenant peut être converti en un espace extérieur de style européen pour servir de café, avec des spectacles en direct ou des sièges supplémentaires saisonniers. L'espace est équipé d'un service électrique de 400 ampères, d'un système de gicleurs, de deux salles de bains accessibles, d'un nouveau chauffe-eau au gaz, d'un système de chauffage radiant, de planchers de tuiles et de bambou, d'un superbe bar fabriqué à la main, d'un espace de bureau privé et de murs de briques apparentes. L'emplacement jouxte le garage de stationnement Amherst et est situé entre certaines des entreprises les plus prospères d'Amherst, y compris Antonio Pizza et Bueno Y Sano. Une expansion future est également possible puisque l'espace est relié par une entrée de porte existante à un espace supplémentaire de 2 700 pieds carrés. La promenade Boltwood 37/39 n'est disponible que pour la deuxième fois en environ douze ans. Ne manquez pas cette merveilleuse occasion de faire de vos rêves une réalité dans la ville vibrante, en expansion et pittoresque d'Amherst M.A., qui abrite Amherst College, l'Université du Massachusetts, le Hampshire College et le musée Emily Dickenson Homestead. Avantages de cet espace commercial Deux salles de bains accessibles Cinq douches en marbre Barre de bois personnalisée Plancher en tuile dans un bar Plancher de bois en bambou dans le studio Plancher de tuiles dans le vestiaire avec douches Quatre moyens d'évacuation 740 pieds carrés Patio extérieur connecté Séparation incendie de 2 heures Système de gicleurs et panneau d'alarme incendie Abute au garage de stationnement Amherst Situé dans le centre d'Amherst
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former bar | 37-39 Boltwood Walk
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