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37-41 E Main st 37-41 E Main St 2 650–10 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Alhambra, CA 91801
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement très achalandé à quelques pas du cinéma Edwards et directement en face de Alhambra Place.
- Stationnement public et structures de stationnement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 650 à 5 300 pi² | 3-5 ans | 29,88 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 158 370 $ CAD/an 13 198 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 000 pi² | 3-5 ans | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 103 754 $ CAD/an 8 646 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
First floor prime retail/entertainment space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 43 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 300 pi² d’espace adjacent.
- Beaucoup de places de stationnement en ville.
2e étage
39 E Main st Alhambra, 2nd floor 5,300 SF Office space. 10 offices & 5 bathrooms. City Parking lot behind Stoneman Ave & Main St. city structure parking behind Chapel Ave & Main St. NNN$0.20/SQFT.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 40 personnes
- 10 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 300 pi² d’espace adjacent.
- Beaucoup de places de stationnement en ville.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 300 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 650 pi² | Superficie commerciale brute | 10 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Superficie totale disponible | 10 300 pi² |
| Min. divisible | 2 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 300 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce de détail et espaces de bureau haut de gamme à louer au centre-ville de l'Alhambra Adresse : 37-41 rue Main E, Alhambra, CA 91801 Libérez le potentiel commercial niché au cœur d'Alhambra, en Californie. Cette vaste propriété de deux étages offre des espaces distincts à chaque étage, convenant à une multitude de mises en place d'entreprises — le tout dans un endroit animé, mûr de possibilités. Détails de la propriété : Rez de chaussée (5 300 pi2) : Espace de vente au détail : Idéal pour mettre en place un commerce de détail prospère, il est équipé d'une salle de bain individuelle, offrant une toile ouverte pour concevoir un espace qui répond aux besoins de votre entreprise. 2e étage (5 300 pi2) : Espace de bureau : Avec 10 bureaux individuels et 5 salles de bains, il est prêt à être le cadre idéal pour un bureau d'entreprise, un établissement médical ou un studio créatif. Points saillants de l'emplacement Emplacement central : Niché sur la rue E Main près de l'intersection achalandée de la rue Main et de l'avenue Garfield, à côté du cinéma Edwards. Quartier dynamique : Faites partie d'une communauté dynamique avec une gamme de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement, attirant des consommateurs plus jeunes. Stationnement : Stationnement offert par la ville abondante : Des solutions de stationnement urbain facilement accessibles pour vous et vos clients : Stationnement de la ville : Idéalement situé derrière la propriété Structure de stationnement de la ville : Il y a deux structures de stationnement public à quelques pas de pierre, situées derrière la rue Main et l'avenue Stoneman et la rue Main et l'avenue Chapel. Cas d'utilisation potentiels : Centre de vente au détail : Le rez-de-chaussée ouvre une porte d'entrée pour établir un refuge de vente au détail, offrant des produits ou des services à la communauté locale. Bureau au 2e étage : Créez un environnement professionnel au deuxième étage avec des bureaux bien répartis, créant une plaque tournante pour les espaces de bureau partagés ou les bureaux médicaux.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
37-41 E Main st | 37-41 E Main St
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