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37-41 Rue Du Rocher 12 658–27 900 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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Faits saillants
- Immeuble restructuré HQE
- Services et accueil qualitatifs
- Cafétéria commune
- À deux pas de Saint-Lazare
- Capacitaire : 1/10 m²
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 90 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
-
Taxe foncière: 9,78 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 123 800 $ CAD/an 10 317 $ CAD/mois
- 90 postes de travail
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 90 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
-
Taxe foncière: 9,78 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 112 326 $ CAD/an 9 360 $ CAD/mois
- 90 postes de travail
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 30 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
-
Taxe foncière: 9,78 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 36 740 $ CAD/an 3 062 $ CAD/mois
- 30 postes de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 5e étage | 12 658 pi² | 3/6/9 | 136,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 733 205 $ CAD/HT-HC/an 144 434 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-08-31 |
| 6e étage | 11 485 pi² | 3/6/9 | 139,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 607 120 $ CAD/HT-HC/an 133 927 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-08-31 |
| 7e étage | 3 757 pi² | 3/6/9 | 139,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 525 665 $ CAD/HT-HC/an 43 805 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-08-31 |
5e étage
| Taille |
| 12 658 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 136,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 733 205 $ CAD/HT-HC/an 144 434 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
6e étage
| Taille |
| 11 485 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 139,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 607 120 $ CAD/HT-HC/an 133 927 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
7e étage
| Taille |
| 3 757 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 139,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 525 665 $ CAD/HT-HC/an 43 805 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
5e étage
| Taille | 12 658 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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136,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 9,78 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 123 800 $ CAD/an 10 317 $ CAD/mois
- Convient pour 90 personnes
- 90 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
6e étage
| Taille | 11 485 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
139,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 9,78 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 112 326 $ CAD/an 9 360 $ CAD/mois
- Convient pour 90 personnes
- 90 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
7e étage
| Taille | 3 757 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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139,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 9,78 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 36 740 $ CAD/an 3 062 $ CAD/mois
- Convient pour 30 personnes
- 30 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
L’immeuble du 37-41 rue du Rocher s’inscrit dans un environnement tertiaire dynamique, à quelques pas de la gare Saint-Lazare et de ses nombreuses connexions de transports, incluant plusieurs lignes de métro, trains et bus. Entièrement restructuré selon des standards environnementaux exigeants, il propose une qualité d’usage élevée pour les entreprises recherchant une localisation centrale et facilement accessible. Les espaces communs accueillent les visiteurs par un hall avec hôtesse, complété par une cafétéria, un triplex d’ascenseurs et des zones de services pensées pour faciliter le quotidien des utilisateurs. Le bâtiment présente une architecture traversante autour d’une cour intérieure apportant lumière et confort, et dispose également d’un rooftop privatif au dernier niveau. Son positionnement au cœur du 8e arrondissement offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants et services.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Concierge
- Cour
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Balcon
Faits sur la propriété
Présenté par
37-41 Rue Du Rocher
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