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37-41 Rue Du Rocher 12 658–27 900 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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Faits saillants
- Immeuble restructuré HQE
- Services et accueil qualitatifs
- Cafétéria commune
- À deux pas de Saint-Lazare
- Capacitaire : 1/10 m²
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 45 348 $ CAD/an 3 779 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 41 145 $ CAD/an 3 429 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 13 458 $ CAD/an 1 121 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 5e étage | 12 658 pi² | 3/6/9 | 135,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 719 457 $ CAD/HT-HC/an 143 288 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-08-31 |
| 6e étage | 11 485 pi² | 3/6/9 | 138,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 594 372 $ CAD/HT-HC/an 132 864 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-08-31 |
| 7e étage | 3 757 pi² | 3/6/9 | 138,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 521 496 $ CAD/HT-HC/an 43 458 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-08-31 |
5e étage
| Taille |
| 12 658 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 135,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 719 457 $ CAD/HT-HC/an 143 288 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
6e étage
| Taille |
| 11 485 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 138,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 594 372 $ CAD/HT-HC/an 132 864 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
7e étage
| Taille |
| 3 757 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 138,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 521 496 $ CAD/HT-HC/an 43 458 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
5e étage
| Taille | 12 658 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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135,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 45 348 $ CAD/an 3 779 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
6e étage
| Taille | 11 485 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
138,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 41 145 $ CAD/an 3 429 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
7e étage
| Taille | 3 757 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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138,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 13 458 $ CAD/an 1 121 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 900 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
L’immeuble du 37-41 rue du Rocher s’inscrit dans un environnement tertiaire dynamique, à quelques pas de la gare Saint-Lazare et de ses nombreuses connexions de transports, incluant plusieurs lignes de métro, trains et bus. Entièrement restructuré selon des standards environnementaux exigeants, il propose une qualité d’usage élevée pour les entreprises recherchant une localisation centrale et facilement accessible. Les espaces communs accueillent les visiteurs par un hall avec hôtesse, complété par une cafétéria, un triplex d’ascenseurs et des zones de services pensées pour faciliter le quotidien des utilisateurs. Le bâtiment présente une architecture traversante autour d’une cour intérieure apportant lumière et confort, et dispose également d’un rooftop privatif au dernier niveau. Son positionnement au cœur du 8e arrondissement offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants et services.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Concierge
- Cour
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Balcon
Faits sur la propriété
Présenté par
37-41 Rue Du Rocher
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