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Forbury Works 37-43 Blagrave St 2 964 pi² d'espace disponible • Bureau • Reading RG1 1PZ
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Premium Office Opposite Reading Station
- Flexible Leasing Options
- Immaculately Presented, EPC B
- Fully Fitted & Ready to Go
- Immediate Availability to 2027
- Perfect for Modern Teams
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A premium, fully fitted office suite within the prestigious Forbury Works building, directly opposite Reading Station. The property boasts a manned reception and a stylish entrance lobby leading to a private waiting area, boardroom, and small office. The main space features a modern kitchenette and breakout ‘bar area’ with tables, relaxed seating, a table tennis setup, and a cinema screen—ideal for collaborative and social working. Large windows overlook an attractive landscaped garden with outdoor seating and secure bicycle storage. The office includes 30 open-plan workstations, a separate private office, dedicated storage, and a separate W.C., with access to communal showers and additional facilities. Immaculately presented and fully equipped, this is an exceptional workspace designed for a high-performing, modern business. The suite is fully equipped and available with all existing fit-out in place, offering flexibility for incoming occupiers to use as-is or tailor to their needs.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - B
- Plan ouvert
- Outdoor garden with seating
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Wc/staff amenities
- Fully equipped workspace
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 964 pi² | Sept. 2027 | 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 195 940 $ CAD/an 16 328 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 964 pi² |
| Terme |
| Sept. 2027 |
| Taux de location |
| 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 195 940 $ CAD/an 16 328 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 964 pi² |
| Terme | Sept. 2027 |
| Taux de location | 66,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
A premium, fully fitted office suite within the prestigious Forbury Works building, directly opposite Reading Station. The property boasts a manned reception and a stylish entrance lobby leading to a private waiting area, boardroom, and small office. The main space features a modern kitchenette and breakout ‘bar area’ with tables, relaxed seating, a table tennis setup, and a cinema screen—ideal for collaborative and social working. Large windows overlook an attractive landscaped garden with outdoor seating and secure bicycle storage. The office includes 30 open-plan workstations, a separate private office, dedicated storage, and a separate W.C., with access to communal showers and additional facilities. Immaculately presented and fully equipped, this is an exceptional workspace designed for a high-performing, modern business. The suite is fully equipped and available with all existing fit-out in place, offering flexibility for incoming occupiers to use as-is or tailor to their needs.
- Classe d’utilisation : E
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Douches
- Cote de rendement énergétique - B
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Wc/staff amenities
- Outdoor garden with seating
- Fully equipped workspace
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur Blagrave Street, au cœur de Reading, Forbury Works se trouve à quelques pas de la gare de Reading, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers London Paddington. La zone est un centre d'affaires dynamique, entouré de cafés, restaurants et grands détaillants, avec The Oracle et d'autres commodités du centre-ville à proximité. D'excellentes liaisons routières et de transport en commun permettent un accès facile à la vallée de la Tamise et au corridor de l'autoroute M4. **À SOUS-LOUER – BUREAU PREMIUM ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ** Forbury Works, Blagrave Street, Reading RG1 1PZ Environ 275 m² / 2 964 pi² | En face de la gare de Reading Coût total d'occupation : 12 929,92 £ + TVA par mois | Réf : DR.1650 Une suite de bureaux exceptionnelle, prête à l'emploi, dans le prestigieux bâtiment Forbury Works—à quelques pas de la gare de Reading et du centre-ville. ### Caractéristiques principales : • Environ 275 m² (2 964 pi²) de bureaux entièrement aménagés au rez-de-chaussée • 30 postes de travail en espace ouvert, bureau privé, salle de réunion et espace d'attente • Kitchenette moderne, bar de détente, table de ping-pong et écran de cinéma • Réception élégante avec personnel et jardin paysager avec sièges extérieurs • Rangement sécurisé pour vélos et accès aux douches • Classe énergétique : B33 | Présentation impeccable • Disponible entièrement aménagé – utilisation immédiate ou personnalisation selon vos besoins ### Conditions flexibles disponibles : • Sous-location jusqu'en septembre 2027 • Cession de bail ou partage de bureau également envisageables • Locataire (Stott and May) ouvert à des accords sur mesure ### Idéal pour : Entreprises technologiques | Agences créatives | Recrutement et conseil | Équipes hybrides | Siège régional ?? **Visite uniquement sur rendez-vous avec A H Lansley – 0118 959 0271**
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- Multiple
- Gryphon Holdings
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Living Time
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- Robert Half
- Services administratifs et de soutien
- REZ-DE-CHAUSSÉE
- Stott & May
- Services administratifs et de soutien
- Inconnu
- Timpson Dormant Company Limited
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
Forbury Works | 37-43 Blagrave St
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