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37-45 Mill St 370–3 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berlin, CT 06037
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 260 pi² | Négociable | 19,01 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 23 957 $ CAD/an 1 996 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage | 370 pi² | Négociable | 26,79 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 9 913 $ CAD/an 826,09 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage | 800 pi² | Négociable | 17,55 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 14 043 $ CAD/an 1 170 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage | 830 pi² | Négociable | 16,92 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 14 044 $ CAD/an 1 170 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace embout très recherché
2e étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
2e étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
2e étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 37-45 MILL ST, BERLIN, CT 06037
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bankcard Financial Group | Service d'investissement | 1 | - |
| Byob Fit | Entraînement physique | 1 | - |
| Catalano Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Colors Art Space | Salon de bronzage | 1 | - |
| Massirio Co LLC | Construction | 1 | - |
| Strength In Numbers | Entraînement physique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 260 pi² | Superficie commerciale brute | 9 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 420 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2001 |
| Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Multiple Retail/Office Spaces Available in Central Berlin Location 37–45 Mill Street offers flexible retail and office leasing opportunities in a well-maintained, centrally located property with excellent accessibility and visibility. Four suites are available ranging from 370± SF to 1,260± SF, making the building ideal for small businesses, professional offices, service providers, or boutique users seeking an affordable and functional space. The property is minutes from Route 9 and I-91, with close proximity to Amtrak and surrounding amenities. Recent renovations completed in 2017 enhance the building’s appeal, while on-building and pylon signage provide strong exposure along Route 372, which sees approximately 11,600 vehicles per day. The site features 40+ surface parking spaces, central air conditioning, gas heat, and city utilities. Tenants benefit from a convenient, business-friendly location within Berlin’s CCD-2 zoning district, offering both visibility and accessibility for employees and customers alike. Lease rates range from $600 to $1,450 per month plus utilities, depending on suite size.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
37-45 Mill St
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