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37-45 Tokeneke Rd 4 400 pi² 78% Loué Commerce de détail Immeuble Darien, CT 06820 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Existing cash flow with future lease restructuring upside
- Walkable downtown location
- Affluent demographics
- Well Supported by adjacent municipal parking lot and street parking
- Walk to Metro North Train Station
- Fully sprinklered building, including basement
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a premier commercial property in the heart of affluent downtown Darien. Located at 37-45 Tokeneke Road, the property offers an exceptional location within one of Fairfield County's most desirable and business-friendly communities. Located within Darien's vibrant downtown market and within walking distance to Metro-North train station, the property benefits from outstanding accessibility, affluent demographics, strong consumer spending, and a charming New England setting that is highly attractive to professional office users, retailers, and investors alike.
Download the Property Brochure for a comprehensive overview of the property, including photographs, floor plans, and key property details
Purchase Price Upon Request.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1875
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
CBD - Darien's premier downtown mixed-use zoning district permitting a combination of retail, restaurant, office, service, and residential uses.
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | DARI-000072-000000-000044 | Évaluation des bâtiments | 344 975 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 027 582 $ CAD | Évaluation totale | 1 372 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
DARI-000072-000000-000044
Évaluation du terrain
1 027 582 $ CAD
Évaluation des bâtiments
344 975 $ CAD
Évaluation totale
1 372 557 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
37-45 Tokeneke Rd
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