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37 Avenue De La Marne 2 885 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Emplacement aux portes de Paris avec accès rapide au périphérique.
- Environnement tertiaire dynamique avec commerces et services à proximité.
- Très bonne desserte en transports en commun (métro et bus).
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
À louer, bureaux situés en plein centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate des transports en commun et du périphérique. Implantés dans un immeuble à usage mixte (habitations, bureaux et activités), les locaux offrent une implantation stratégique et accessible. Les surfaces, rationnelles et modulables, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et peuvent être adaptées aux normes ERP. Les espaces comprennent des bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, sanitaires privatifs et locaux d’archives, avec possibilité de décloisonnement selon les besoins. Le triphasé est disponible, rendant les lieux adaptés aux activités créatives ou techniques. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif au gaz, de la fibre optique et d’une gardienne sur place. Quelques travaux sont à prévoir, offrant une opportunité d’aménagement personnalisé.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Surfaces disponibles de 268 m² et 394 m²
- Locaux modulables avec belle hauteur
-
Charges locatives: 2,81 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 8 102 $ CAD/an 675,16 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Emplacement central à Montrouge, proche transports
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Bureaux | 2 885 pi² | 3/6/9 | 33,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 019 $ CAD/HT-HC/an 8 085 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille |
| 2 885 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 019 $ CAD/HT-HC/an 8 085 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille | 2 885 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À louer, bureaux situés en plein centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate des transports en commun et du périphérique. Implantés dans un immeuble à usage mixte (habitations, bureaux et activités), les locaux offrent une implantation stratégique et accessible. Les surfaces, rationnelles et modulables, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et peuvent être adaptées aux normes ERP. Les espaces comprennent des bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, sanitaires privatifs et locaux d’archives, avec possibilité de décloisonnement selon les besoins. Le triphasé est disponible, rendant les lieux adaptés aux activités créatives ou techniques. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif au gaz, de la fibre optique et d’une gardienne sur place. Quelques travaux sont à prévoir, offrant une opportunité d’aménagement personnalisé.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,81 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 8 102 $ CAD/an 675,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
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- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Surfaces disponibles de 268 m² et 394 m²
- Emplacement central à Montrouge, proche transports
- Locaux modulables avec belle hauteur
À propos de la propriété
Immprove vous offre en location des bureaux situés au cœur de Montrouge, à proximité des transports en commun et près du périphérique. Les locaux sont conformes aux normes ERP, équipés du triphasé, et la surface est parfaitement adaptée pour des activités de création ou de bureautique. Cependant, quelques travaux seront nécessaires.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 885 pi² | Taille du bâtiment | 44 778 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 885 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 44 778 pi² |
| Année de construction | 2000 |
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Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
37 Avenue De La Marne
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