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37 Avenue Jean Jaurès Unités de condo • Bureau • 527-20 279 pi² • À vendre 354 546 $ CAD par unité • 69007 Lyon

37 Avenue Jean Jaurès, Lyon 69007

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Résumé de l'annonce

Valoris Real Estate vous propose à la vente cet immeuble en copropriété, à usage de bureaux, idéalement situé au 37 avenue Jean Jaurès, au coeur du 7? arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe structurant et recherché, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique. L'ensemble dispose également d'une agréable cour intérieure arborée. Une rénovation de la façade est programmée, garantissant la pérennité et la valorisation de l'actif. Situé dans un environnement vivant et mixte, mêlant habitat, commerces de proximité et services, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro B (station Jean Macé), le tramway T2 ainsi que de nombreuses lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare Jean Macé permet un accès direct au réseau ferroviaire régional. L'avenue Jean Jaurès, axe majeur de la rive gauche, assure par ailleurs une connexion rapide vers la Presqu'île, la Part-Dieu et les grands axes routiers. Disponibilité à convenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à vendre ! - Immeuble en R+2 et 1 niveau de sous-sol - Usage : bureaux pour les étages ; bureaux ERP pour le rez-de-chaussée donnant sur l'avenue Jean Jaurès - Régime de détention : copropriété - Lots concernés par la vente : n° 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 et 13 - Rénovation lourde en 2011/2012 : désamiantage, isolation de l'enveloppe (révision de l'étanchéité, isolation intérieure, remplacement des menuiseries, protections solaires extérieures), CVC, éclairage plomberie, réaménagement des plateaux - Accessibilité : avenue Jean Jaurès et rue Montesquieu - Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble - Rénovation de la façade à venir - Travaux à réaliser par le vendeur : façade, division des lots (cvc, électricité, courant fort/faible) Etage : RDC / R+1 / R+2

Pièces jointes

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6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot n°13 - Lot A
  • 3 293 pi²
  • Bureau
  • 2 235 824 $ CAD (678,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
  • -
  • 3 315 pi²
  • Bureau
  • 2 385 396 $ CAD (719,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
  • Unité Lot n°7 - Lot C
  • 538 pi²
  • Bureau
  • 338 377 $ CAD (628,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
  • Unité Lot n°4+5 - Lot A+B
  • 1 550 pi²
  • Bureau
  • 1 118 300 $ CAD (721,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
  • Unité Lot n°11 - Lot C
  • 1 894 pi²
  • Bureau
  • 1 282 354 $ CAD (677,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
  • Unité Lot n°10 - Lot A
  • 3 304 pi²
  • Bureau
  • 2 377 016 $ CAD (719,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot n°13 - Lot A 3 293 pi² Bureau 2 235 824 $ CAD (678,96 $ CAD/pi²) -
- 3 315 pi² Bureau 2 385 396 $ CAD (719,58 $ CAD/pi²) -
Unité Lot n°7 - Lot C 538 pi² Bureau 338 377 $ CAD (628,95 $ CAD/pi²) -
Unité Lot n°4+5 - Lot A+B 1 550 pi² Bureau 1 118 300 $ CAD (721,48 $ CAD/pi²) -
Unité Lot n°11 - Lot C 1 894 pi² Bureau 1 282 354 $ CAD (677,06 $ CAD/pi²) -
Unité Lot n°10 - Lot A 3 304 pi² Bureau 2 377 016 $ CAD (719,44 $ CAD/pi²) -

Unité Lot n°13 - Lot A

Taille de l’unité
3 293 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 235 824 $ CAD (678,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 385 396 $ CAD (719,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot n°7 - Lot C

Taille de l’unité
538 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
338 377 $ CAD (628,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot n°4+5 - Lot A+B

Taille de l’unité
1 550 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 118 300 $ CAD (721,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot n°11 - Lot C

Taille de l’unité
1 894 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 282 354 $ CAD (677,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot n°10 - Lot A

Taille de l’unité
3 304 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 377 016 $ CAD (719,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité Lot n°13 - Lot A

Taille de l’unité 3 293 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 235 824 $ CAD (678,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
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-

Taille de l’unité 3 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 385 396 $ CAD (719,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
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Unité Lot n°7 - Lot C

Taille de l’unité 538 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 338 377 $ CAD (628,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
1 de 0
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Unité Lot n°4+5 - Lot A+B

Taille de l’unité 1 550 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 118 300 $ CAD (721,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
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Unité Lot n°11 - Lot C

Taille de l’unité 1 894 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 282 354 $ CAD (677,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente
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Unité Lot n°10 - Lot A

Taille de l’unité 3 304 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 377 016 $ CAD (719,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,75% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 20 279 pi² Planchers 3
Type de propriété Bureau Superficie de plancher typique 6 760 pi²
Classe d’immeuble C Taille du lot 0,03 AC
Taille totale du bâtiment 20 279 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 6 760 pi²
Taille du lot 0,03 AC

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Éclairage accentué
  • Chauffage central
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Liens

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+33 4 78 82 63 81

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Contacts

  • Marie Guillot
    Marie Guillot

  • ID d’inscription: 38044366

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Le Préfecture Bureau Propriété à 37 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Marie Guillot
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EtageNuméro de LotSurface carrezPrix m²/HT/HDPrix total HT/HD
RDCLot n°4+5 - Lot A+B144,3 m²4 800,00 €692 640,00 €
RDCLot n°7 - Lot C49,9 m²4 200,00 €209 580,00 €
Total RDC194,2 m²902 220,00 €
R+1Lot n°8 - Lot C176,5 m²4 500,00 €794 250,00 €
R+1Lot n°9 - Lot B377,5 m²3 900,00 €1 472 250,00 €
R+1Lot n°10 - Lot A307,8 m²4 800,00 €1 477 440,00 €
Total R+1861,8 m²3 743 940,00 €
R+2Lot n°11 - Lot C176,3 m²4 500,00 €793 350,00 €
R+2Lot n°12 - Lot B346,2 m²4 000,00 €1 384 800,00 €
R+2Lot n°13 - Lot A306 m²4 800,00 €1 468 800,00 €
Total R+2828,5 m²3 646 950,00 €
TOTAL ACTIF1884,5m²8 293 110,00 €
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