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37 Avenue Jean Jaurès Unité de condo • Bureau • 3 293 pi² • À vendre 2 371 446 $ CAD • 69007 Lyon
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Faits saillants de l'investissement
- Quartier Jean Macé recherché
- Cour intérieure arborée
- Accès métro B et D à proximité
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente à Lyon, dans le secteur très recherché Jean Macé / Saxe-Gambetta: LE CARRE JAURES Ce bâtiment de 1 884 m² est réparti sur trois niveaux, avec une cour intérieure arborée, offrant un environnement de travail à la fois calme, lumineux et agréable, en plein centre-ville. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une divisibilité à partir de 176 m² . Il est équipé de prestations techniques récentes : éclairage LED, système CVC rénové. La façade sera repeinte par le vendeur au 1er trimestre 2026 À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun : métro lignes B et D (station Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied). Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros. Prix de vente de 3 900 euros / m² à 4 800 euros / m² selon lots Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 13 | 3 293 pi² | Bureau | 2 371 446 $ CAD (720,15 $ CAD/pi²) | - |
Unité 13
| Taille de l’unité |
| 3 293 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 371 446 $ CAD (720,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 13
| Taille de l’unité | 3 293 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 371 446 $ CAD (720,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 20 290 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 760 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille totale du bâtiment | 20 290 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 6 760 pi² |
| Taille du lot | 0,03 AC |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Climatisation
Présenté par
37 Avenue Jean Jaurès
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