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37 Bis Rue Du Général Leclerc 86–33 734 pi² d'espace disponible • Bureau • 92130 Issy-les-Moulineaux
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- Programme restructuré
- Grande verrière en façade
- ERP 2
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Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Douches
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Douches
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation centrale
- Douches
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 478 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 348 155 $ CAD/HT-HC/an 29 013 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-06 |
| 1er étage | 4 263 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 331 417 $ CAD/HT-HC/an 27 618 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-06 |
| 1er étage | 2 400 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 631 $ CAD/HT-HC/an 15 553 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-09-06 |
| 1er étage | 3 218 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 250 237 $ CAD/HT-HC/an 20 853 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-09-06 |
| 1er étage, ste local vélos | 2 443 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 189 979 $ CAD/HT-HC/an 15 832 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-09-06 |
| 2e étage | 4 284 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 333 091 $ CAD/HT-HC/an 27 758 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-09-06 |
| 3e étage | 4 273 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 332 254 $ CAD/HT-HC/an 27 688 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-09-06 |
| 4e étage | 4 284 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 333 091 $ CAD/HT-HC/an 27 758 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-06 |
| 5e étage | 4 004 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 311 331 $ CAD/HT-HC/an 25 944 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-06 |
| 6e étage | 86 pi² | 9-12 ans | 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 695 $ CAD/HT-HC/an 557,94 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-09-06 |
RDC
| Taille |
| 4 478 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 348 155 $ CAD/HT-HC/an 29 013 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
1er étage
| Taille |
| 4 263 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 331 417 $ CAD/HT-HC/an 27 618 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
1er étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 631 $ CAD/HT-HC/an 15 553 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
1er étage
| Taille |
| 3 218 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 250 237 $ CAD/HT-HC/an 20 853 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
1er étage, ste local vélos
| Taille |
| 2 443 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 189 979 $ CAD/HT-HC/an 15 832 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
2e étage
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 333 091 $ CAD/HT-HC/an 27 758 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
3e étage
| Taille |
| 4 273 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 332 254 $ CAD/HT-HC/an 27 688 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
4e étage
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 333 091 $ CAD/HT-HC/an 27 758 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
5e étage
| Taille |
| 4 004 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 311 331 $ CAD/HT-HC/an 25 944 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
6e étage
| Taille |
| 86 pi² |
| Terme |
| 9-12 ans |
|
Taux de location
|
| 77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 695 $ CAD/HT-HC/an 557,94 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-09-06 |
RDC
| Taille | 4 478 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-06 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
1er étage
| Taille | 4 263 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-06 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
1er étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-09-06 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
1er étage
| Taille | 3 218 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-09-06 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
1er étage, ste local vélos
| Taille | 2 443 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-09-06 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
2e étage
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-09-06 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Espace en excellent état
3e étage
| Taille | 4 273 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-09-06 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Espace en excellent état
4e étage
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-06 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
5e étage
| Taille | 4 004 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-06 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
6e étage
| Taille | 86 pi² |
| Terme | 9-12 ans |
|
Taux de location
|
77,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2027-09-06 |
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités. Caractéristiques principales : surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation. Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes. Classement ERP : 2ème catégorie - type R. Rooftop accessible de 130 m² au R+6, cafétéria au R+5, local vélo spacieux, vestiaires et douches. Archives en sous-sol. Atouts du bâtiment : restructuration complète et changement des façades avant et arrière, excellente luminosité à tous les niveaux. Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol. Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT. Quartier dynamique et central : Issy Cœur de Ville et ses nombreux commerces. Livraison : Septembre 2027.
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Immeuble de bureaux livré en 1993 qui fait actuellement l'objet d'une restructuration complète avec changement des façades avant et arrière, l'ajout d'un Rooftop en R+6 et une cafétéria en R+5. Le permis de construire vise un ERP2 et l'immeuble restructuré, dont la livraison est prévue en septembre 2027 sera labellisé BREEAM in Use Excellent. Situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une commune reconnue pour son dynamisme économique et sa forte concentration d’entreprises du numérique et des médias. Le site profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de métro, du tramway, du RER C ainsi que de nombreuses lignes de bus, assurant des liaisons rapides vers Paris et les pôles majeurs de la métropole. L’environnement immédiat offre un cadre pratique et attractif, avec une grande variété de commerces, restaurants, services de proximité, équipements culturels et espaces publics. Le bâtiment s’intègre dans un tissu urbain moderne et structuré, idéal pour accueillir des activités tertiaires et professionnelles.
- Terrain clôturé
- Atrium
Faits sur la propriété
Présenté par
37 Bis Rue Du Général Leclerc
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