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37 Bis Rue Gustave Simonet Unité de condo • Flex • 6 705 pi² • À vendre 2 249 514 $ CAD • 94200 Ivry-sur-Seine

37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine 94200

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Résumé de l'annonce

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité conçus pour optimiser votre performance. Accès camionnettes Monte-charge Locaux en bon état . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Monte-charge . Fibre optique ***BUREAUX*** . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle de plain pied : Surface RDC : 533,98 m² Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Situation/Transports : RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Pièces jointes

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1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 4
  • 6 705 pi²
  • Flex
  • 2 249 514 $ CAD (335,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 4 6 705 pi² Flex 2 249 514 $ CAD (335,50 $ CAD/pi²) -

Unité 4

Taille de l’unité
6 705 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 249 514 $ CAD (335,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 4

Taille de l’unité 6 705 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 249 514 $ CAD (335,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 6 706 pi² Planchers 2
Type de propriété Local d'activités (Condo) Superficie de plancher typique 6 394 pi²
Sous-type de propriété Distribution légère Année de construction 1900
Classe d’immeuble B
Taille totale du bâtiment 6 706 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété Distribution légère
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 6 394 pi²
Année de construction 1900

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 49 43

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  • ID d’inscription: 39651838

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine

Le Seine-Amont Nord Industriel Propriété à 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine, est actuellement disponible. Contacter Evolis Première Couronne Sud pour plus de renseignements.

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Espace idéal pour une activité industrielle ou commerciale.
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Espace lumineux avec une architecture moderne et épurée.
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Espace moderne avec lumière naturelle et architecture distinctive.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.
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Espace de travail lumineux, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel.
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37 Bis Rue Gustave Simonet

37 Bis Rue Gustave Simonet

+33 1 59 30 49 43

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 304,87 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
RDC EX MAGIC BAZAR 4 Activités 319,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total Cellule 4 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 623,91 Immédiate 2 243 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total 623,91 m²
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