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37 Bis Rue Gustave Simonet Unités de condo • Flex • 6 705 pi² • À vendre 2 254 354 $ CAD par unité • 94200 Ivry-sur-Seine

37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine 94200

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Résumé de l'annonce

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité conçus pour optimiser votre performance. Ce bien unique est réparti sur deux niveaux, astucieusement reliés par un monte-charge, garantissant une circulation fluide des marchandises. Avec une porte sectionnelle facilitant les accès, et une capacité de charge au sol impressionnante d'une tonne, ces locaux répondent parfaitement aux besoins des entreprises dynamiques. Ne manquez pas cette chance d'installer votre activité dans un espace alliant fonctionnalité et efficacité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Accès camionnettes Monte-charge Locaux en bon état . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Monte-charge . Fibre optique ***BUREAUX*** . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle de plain pied : Surface RDC : 533,98 m² Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Situation/Transports : RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

2 Unités disponibles

Taille de l’unité 3 281 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex
Taille de l’unité 3 281 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Taille de l’unité 3 434 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex
Taille de l’unité 3 434 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 6 706 pi² Planchers 2
Type de propriété Local d'activités Superficie de plancher typique 6 394 pi²
Sous-type de propriété Distribution légère Année de construction 1900
Classe d’immeuble B
Taille totale du bâtiment 6 706 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Distribution légère
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 6 394 pi²
Année de construction 1900

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 49 43

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  • ID d’inscription: 39651838

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine

Le Seine-Amont Nord Local d'activités Propriété à 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 7
Espace idéal pour vos projets professionnels avec accès pratique et visibilité.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 7
Espace moderne avec une belle luminosité et un design industriel.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure- Image 3 de 7
Espace de travail lumineux avec une architecture moderne et aérée.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure- Image 4 de 7
Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure- Image 5 de 7
Espace intérieur moderne avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure- Image 6 de 7
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets professionnels.
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37 Bis Rue Gustave Simonet

37 Bis Rue Gustave Simonet

+33 1 59 30 49 43

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 304,87 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
RDC EX MAGIC BAZAR 4 Activités 319,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total Cellule 4 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 623,91 Immédiate 2 243 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total 623,91 m²
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