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Edward Jones 37 E Franklin St 1 580 pi² Bureau Immeuble Hartwell, GA 30643 741 912 $ CAD (469,56 $ CAD/pi²) 3,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Circulation intense dans la zone à vitesse lente sur la principale rue commerciale de la ville
- Locataires de longue date bien rémunérés, mais dont l'entreprise peut être délocalisée.
- Terrain plat avec un bâtiment ancien attrayant, mais modernisé
Résumé de l'annonce
Potentiel d'appréciation élevé avec le revenu actuel. Terrain d'angle privilégié avec immeuble à occupation double. Le site se trouve sur l'artère principale de la route américaine 29, Hartwell, en Géorgie, à deux pâtés de maisons de la place du centre-ville et de l'hôtel de ville. Dans cinq chaînes de restauration rapide, dont Starbucks et McDonalds. Le bâtiment est une ancienne maison en planches à claquettes, maintenant recouverte d'un revêtement de vinyle et d'un toit métallique. Bon état. Stationnement dédié. Les locataires de longue date sont actuellement en place à des conditions brutes de bail. Espace supplémentaire à aménager dans le grenier actuel. Propriétaire/Agent.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 849 $
|
24,59 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
38 849 $
|
24,59 $
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| Taxes |
3 372 $
|
2,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 140 $
|
7,68 $
|
| Total des dépenses |
15 513 $
|
9,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
23 336 $
|
14,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 849 $ |
| Annuel par pi² | 24,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 849 $ |
| Annuel par pi² | 24,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 372 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 140 $ |
| Annuel par pi² | 7,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 513 $ |
| Annuel par pi² | 9,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 336 $ |
| Annuel par pi² | 14,77 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 580 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
741 912 $ CAD
Prix par pi²
469,56 $ CAD
Taux de capitalisation
3,45%
Revenu net d’exploitation
25 630 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 580 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
R1B - Résidentiel unifamilial
Stationnement
10 places (6,33 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | I57D-214 | Évaluation totale | 157 092 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 116 050 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 3 372 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 41 042 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
I57D-214
Évaluation du terrain
116 050 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
41 042 $ CAD (2024)
Évaluation totale
157 092 $ CAD (2024)
Impôts annuels
3 372 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Steve Smith
Edward Jones | 37 E Franklin St
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