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- Équipe LoopNet
37 Erleigh Rd
Reading RG1 5NB
Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Flexible Lease Terms – Available on a new 10, 15, or 20-year Full Repairing and Insuring (FRI) lease.
- Close to residential area
- Prime Location – High-visibility premises on Erleigh Road
- Amenities nearby
- Extensively Refurbished – Over £70,000 invested in upgrades
- Versatile Layout – Showroom (1,262 sq. ft.)plus office space, kitchenette, and W.C. Workshop (829 sq. ft.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 091 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 091 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé sur une route principale très fréquentée, sur Erleigh Road à Reading, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de passants. Le secteur est un pôle commercial et résidentiel bien établi, offrant un accès facile au centre-ville de Reading, à l'Hôpital Royal Berkshire et à l'Université de Reading. Erleigh Road est bien desservie par les principaux axes routiers et les transports en commun, ce qui la rend pratique tant pour les clients que pour les employés. Les environs comprennent un mélange d'entreprises indépendantes, de commerces de détail et de propriétés résidentielles, créant un environnement commercial dynamique et actif, idéal pour les entreprises liées au commerce automobile, avec un fort achalandage piétonnier et routier. **Salle d'exposition & Sous-sol (environ 117,3 m² / 1 262 pi²)** - Spacieuse salle d'exposition (9,14 m x 6,81 m) – Peut accueillir jusqu'à 3 voitures à l'intérieur. - Façade proéminente – Excellente visibilité et flux de passants. - Espace bureau moderne, kitchenette et W.C. inclus. - Électricité neuve, système de vidéosurveillance (CCTV), alarme anti-intrusion et système d'alarme incendie. Sous-sol entièrement rénové, comprenant : - Grandes salles pour le personnel ou bureaux. - Nouvelle salle de douche et W.C. – Idéal pour les installations du personnel. - Espace supplémentaire pour bureau ou entreposage. **Atelier (environ 77,0 m² / 829 pi²)** - Équipé d'une fosse d'inspection – Parfait pour l'entretien/réparation de véhicules. - Kitchenette et salle de douche – Idéal pour le personnel. - Garage – Accès sécurisé et pratique. - Éclairage et électricité neufs dans tout l'atelier. **Conditions de location** Un nouveau bail FRI (Full Repairing and Insuring) de 10, 15 ou 20 ans, avec un loyer payable trimestriellement à l'avance. - 4 000 £ par mois (48 000 £ par an) pour la salle d'exposition et l'atelier combinés. - Possibilité de louer séparément : 2 500 £ par mois pour la salle d'exposition et 2 000 £ par mois pour l'atelier. - Revue de loyer tous les 5 ans, dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer, et références du propriétaire requises.
- Système de sécurité
