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37 Franklin St - Cathedral Park Tower Unités de condo • Bureau • 6 300 pi² • À vendre 605 350 $-619 140 $ CAD par unité • Buffalo, NY 14202
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Superbe espace pour l'utilisateur professionnel du bureau qui apprécie une combinaison inégalée de commodités, d'abordabilité et de commodité
- Marches vers les tribunaux, Canalside, bureaux gouvernementaux, restaurants, KeyBank Center, Sahlen Field, Naval Park et divertissements
- Stationnement sur place avec préposé et services de lavage des mains et de cirage des véhicules disponibles. Stationnement supplémentaire à l'intérieur d'un bloc
- Bien adapté pour les cabinets d'avocats, les agences d'assurance, les services comptables et financiers ou toute autre utilisation professionnelle de bureau
- Vues panoramiques sur le lac Érié et la ville
- Lobby et ascenseurs récemment rénovés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Condominium à bureaux de 6300 pieds carrés. Superbe espace pour l'utilisateur professionnel du bureau qui apprécie une combinaison inégalée de commodités, d'abordabilité et de commodité. Convient parfaitement aux cabinets d'avocats, aux agences d'assurance, aux services comptables et financiers ou à tout autre usage professionnel de bureau. Marches vers les tribunaux, Canalside, bureaux gouvernementaux, restaurants, KeyBank Center, Sahlen Field, Naval Park, divertissements et tout ce que le centre-ville de Buffalo a à offrir. Vues panoramiques sur le lac Érié et la ville. Stationnement sur place avec préposé et services de lavage des mains et d'éxilage à la cire disponibles. Stationnement supplémentaire à l'intérieur d'un bloc. Hall d'entrée et ascenseurs récemment rénovés. Construction EIFS à double isolation à faible consommation d'énergie. CVC en suite avec bureaux zonés individuellement. Au cœur du quartier central des affaires de Buffalo. Accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 72 250 pi² | Superficie de plancher typique | 6 568 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1915 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,16 AC |
| Planchers | 11 | Zone de développement économique |
Oui
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| Taille totale du bâtiment | 72 250 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 11 |
| Superficie de plancher typique | 6 568 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 600
| Taille de l’unité | 6 300 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 605 350 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 96,09 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 300 pi² |
| Prix | 605 350 $ CAD |
| Prix par pi² | 96,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Le meilleur bureau offert par le Central Business District... dans le premier condominium à bureaux de Buffalo. Il s'agit d'une superbe propriété pour tout utilisateur professionnel de bureau qui apprécie une combinaison inégalée de commodités, d'abordabilité et de commodité. L'unité #600 offre une disposition bien conçue de 6 300 pieds 2 et des vues panoramiques sur la ville et le front de mer, avec un mélange efficace de bureaux de périmètre privés et d'espaces ouverts.
La tour Cathedral Park a été convertie en la première et la seule tour de condominiums à bureaux de classe A de Buffalo en 1985. L'unité est dotée d'un système de chauffage et de refroidissement à haute efficacité énergétique avec des bureaux zonés individuellement pour assurer le confort de tous.
NOTES SUR LA VENTE
Juste à côté de l'I-190, sortie Elm Street, sur Franklin entre Seneca et Swan. Près des tribunaux, du pont de la Paix, des bureaux du gouvernement... à quelques pas des restaurants, des divertissements, des sports professionnels, du parc naval, du Canalside, de la cathédrale Saint-Paul et de tout ce que le centre-ville de Buffalo a à offrir.
Construit à l'origine comme entrepôt en 1915, le bâtiment a été réaménagé pour devenir le premier condominium à bureaux de Buffalo en 1985. La structure du bâtiment est extrêmement robuste grâce aux planchers en béton coulé et les occupants bénéficient d'un rendement énergétique élevé grâce au système de finition extérieure et d'isolation DryVit (EIFS).
La propriété de condominiums à bureaux offre plusieurs avantages par rapport à la location, notamment un meilleur contrôle sur l'espace de travail, une image professionnelle, un potentiel d'appréciation de la propriété, des avantages fiscaux (intérêts hypothécaires et déductions d'impôt foncier), une couverture contre les fluctuations des loyers, la capacité de personnaliser l'espace en fonction des besoins de l'entreprise et un sentiment d'appartenance à l'intérieur de l'immeuble.
+9 Plus
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Unité 700
| Taille de l’unité | 6 300 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 619 140 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 98,28 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 300 pi² |
| Prix | 619 140 $ CAD |
| Prix par pi² | 98,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability & convenience. Well suited for law firm, insurance agency, accounting/ financial services, or any professional office use. Lease either side, lease entire floor, or purchase floor with income tenant in place.
***Entire floor can be made available for sale, with income tenant in place. Various options available, please inquire***
NOTES SUR LA VENTE
2,742 sq. ft. professional office suite — available immediately, move-in ready.
Fully furnished. 3,561 sq. ft. suite can also be made available. Lease either side, lease entire floor, or purchase floor with income tenant in place. In the heart of Buffalo’s Central Business District. Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability & convenience. Well suited for law firm, insurance agency, accounting/ financial services, or any professional office use. Steps to courts, Canalside, government offices, restaurants, KeyBank Center, Sahlen field, Naval Park, entertainment, and everything downtown Buffalo has to offer. On site parking with attendant, and vehicle hand washing and waxing services available. Additional parking within one block. Panoramic views of Lake Erie and city. Newly renovated lobby and elevators. Energy efficient double insulated EIFS dry-vit construction. In suite HVAC with individually zoned offices.
***Entire floor can be made available for sale, with income tenant in place. Various options available, please inquire***
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37 Franklin St - Cathedral Park Tower
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