37 Hendricks Is 6 Unité Immeuble d’appartements 6 343 078 $ CAD (1 057 180 $ CAD/Unité) 4,95% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33301

Lee & Associates présente The Hendricks Isle Apartments & Docks, une excellente occasion d'investissement au bord de l'eau sur l'île Hendricks, près du boulevard Las Olas, du centre-ville de Fort Lauderdale et de la plage Las Olas. Cette charmante propriété multifamiliale de deux étages et de 6 logements offre une superficie brute de 3 212 pieds carrés sur une parcelle au bord de l'eau de 0,22 AC avec des intérieurs d'appartements mis à jour, y compris des appareils électroménagers en acier inoxydable, des planchers de bois et des laveuses et sécheuses dans l'unité. La propriété riveraine dispose également de cinq quais en eau profonde, ce qui permet d'augmenter les revenus de location pour les bateaux motorisés et les voiliers. Avec une stratégie de loyer axée sur le marché et un taux d'inoccupation robuste de seulement 5,4 %, cette propriété désirable est située dans le sous-marché recherché de Hendricks et Venice Isles, à distance de marche des magasins et des restaurants et des divertissements populaires du quartier. Il affiche un ratio de stationnement favorable de 1,67 places par unité, soutenu par 10 places de stationnement en surface. Cette propriété présente un profil d'investissement solide avec construction en béton armé et zonage RMM-25, idéal pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche d'opportunités dans un secteur à forte demande.
Situé dans le quartier central des affaires de Fort Lauderdale, cet établissement bénéficie de sa proximité du boulevard animé East Las Olas, à seulement 0,5 km, et des principaux centres de transport tels que l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (7,1 km). La région avoisinante compte une population aisée avec un revenu moyen des ménages de 184 643$ en 5 minutes, associé à des projections de croissance constante de la population et des ménages jusqu'en 2029. L'accessibilité est améliorée par son emplacement central près des principales routes de banlieue et des options de transport en commun, y compris la gare de train à grande vitesse Brightline située à seulement 2 milles, ce qui assure la demande à long terme des locataires et l'attrait des investisseurs.