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Engine House 37 McCollum St 1 450 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hillsdale, MI 49242
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FAITS SAILLANTS
- Very well located, walkable to all downtown amenities
- Outside zones scheduled for major construction disruptions beginning 2026
- Lots of natural light, windows on three sides
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 450 pi² | 9’ - 12’ | 2-3 ans | 11,72 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 16 995 $ CAD/an 1 416 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Configuration-ready for your specialized/customization needs. Two bathrooms, one is handicapper accessible. No-step entryway, windows on three sides. Private parking garage (one space) available at additional cost cost. Large storage, back office, or shipping/receiving area available at additional cost.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- High-visibility location, abundant free parking
- Steps from County Courthouse
- Steps from other retail and dining
- Steps from public library
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Rues transversales | North Howell St. |
| Superficie commerciale brute | 1 450 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 450 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
| Rues transversales | North Howell St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À l'origine construite comme une caserne de pompiers à l'époque où les camions étaient tirés par des chevaux. Progressivement modernisée, elle est actuellement en cours de réhabilitation après une utilisation prolongée comme entrepôt. Disponibilité prévue aux alentours du 15 octobre 2025. Un intérêt immédiat permettra de contribuer aux décisions concernant l'installation électrique. (Date limite : 15 septembre)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
GSG Generations LLC
Engine House | 37 McCollum St
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