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37 Ocean St 667 pi² d'espace disponible • Bureau • Woollahra, NSW 2025
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Faits saillants
- Dual entry from Ocean Street and Kilminster Lane for operational flexibility.
- Includes private kitchenette, bathroom facilities, and climate control for user comfort.
- Located moments from Queen Street boutiques and near Bondi Junction rail station.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Woollahra, this office opportunity presents a well-configured space that meets the needs of businesses seeking an accessible and professional environment. Occupying the entire top floor, the property features approximately 62 m² of open-plan layout, complemented by two generous outdoor decking areas that support flexible work settings and informal meetings. The office has been freshly painted and includes air conditioning, creating a comfortable setting ready for immediate use. Operational convenience is enhanced through its private kitchenette and restroom facilities, as well as utilities such as electricity and internet service included in the lease. Dual access via Ocean Street and Kilminster Lane further optimizes entry and mobility. With the added advantage of a tandem car space, this location offers convenience for staff or client parking. Situated within walking distance to public transport, including bus services and proximity to Bondi Junction Station, the property ensures connectivity across the Eastern Suburbs. Surrounded by established retail and dining offerings, this office presents an adaptable solution for consulting, creative, or professional users seeking a quality tenancy in a desirable urban precinct.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Whole top floor office suite
- Private outdoor terrace
- Tandem car space included
- Freshly painted open-plan design
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 667 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 335 pi² |
| Superficie totale disponible | 667 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 335 pi² |
À propos de la propriété
The property consists of a two-story commercial terrace at 37 Ocean Street, Woollahra, configured for retail and office uses. The location provides connectivity to Ocean Street and Kilminster Lane, with close access to Queen Street’s retail strip and public transit services, including bus stops within 20 meters and Bondi Junction Station under one kilometer away.
- Affichage
- Climatisation
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37 Ocean St
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