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37 Riveredge Rd 1 800–3 800 pi² d'espace disponible • Tenafly, NJ 07670
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Faits saillants
- Versatile, light-filled open-plan layouts suitable for retail and office users.
- Renovated interiors featuring industrial-style finishes and tenant-controlled HVAC.
- Prominent downtown Tenafly location surrounded by national and local retailers.
- Corner lot with signalized intersection providing high visibility and accessibility.
- On-site dedicated parking with direct rear access to spaces.
- Easy access to commuter rail and regional roadways offering robust connectivity.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 1 800 pi² | - | 3 ans | 53,83 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 96 896 $ CAD/an 8 075 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage | 2 000 pi² | 9’ | 1 an | 26,73 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 53 455 $ CAD/an 4 455 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1
Prime downtown, renovated ground level space. Versatile and light filled open space with high ceilings, expansive windows, polished concrete floors giving an industrial-chic enviroment. Situated on a high visibility corner with excellent exposure and on site paring in the rear lot with direct access to the space. Separately metered and tenants are resposnible for their share of lanscaping, snow removal and trash services. Great opportunity for a variety of businesses.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
2e étage
Clarification: 4,100 SF for 2nd Floor
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Exit Realty of Tenafly
- -
- 1
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- Studio YM
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Exit Realty of Tenafly | - | 1 | - |
| Studio YM | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1958/2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 018 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2004 |
| Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated in the vibrant downtown Tenafly district, 37 Riveredge Road offers a versatile retail environment in a highly visible corner setting. The property features two floors of flexible space, enhanced by high ceilings and abundant natural light. Renovated for modern use, the interiors showcase polished concrete floors and expansive windows designed to create an inviting, open atmosphere suitable for a variety of business models. Accessibility and convenience are key attractions, with on-site parking located in the rear lot and direct private access for tenants. The property boasts a signalized intersection and strong street-level presence, ensuring consistent visibility and pedestrian engagement. Tenants enjoy independent utility control, 24-hour access, and secured entry, aligning well with operational needs for both retail and office tenants. Positioned within one of Bergen County’s most affluent communities, this property provides exceptional connectivity to regional transportation networks, including nearby highways, commuter rail stations within 10 minutes, and major airports less than 35 minutes away. With a resilient local economy and a surrounding mix of established retailers, the property presents a rare opportunity to lease space in a sought-after commercial corridor with high demographic strength.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
37 Riveredge Rd
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