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37 Rue Adam Ledoux Unités de condo • Bureau • 1 420-2 884 pi² • À vendre 1 197 308 $-2 422 565 $ CAD par unité • 92400 Courbevoie
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lobby sécurisé
- Zones communes rénovées
- Bureaux lumineux et transluisants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Au coeur de Courbevoie, au pied de la gare SNCF, immeuble indépendant de 1990 en très bon état, divisible et accessible aux personnes à mobilité réduite. Équipé de climatisation réversible, cloisons amovibles, double vitrage, faux plafond et plancher en béton. Il y a aussi la présence d'un ascenseur, d'une cuisine, d'une salle de réunion, d'un parking, d'une réception sécurisée, d'une alarme et d'un gardien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 82 796 pi² | Superficie de plancher typique | 10 764 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2000 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,04 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 82 796 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 10 764 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 1,04 AC |
COMMODITÉS
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 884 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 422 565 $ CAD | ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Prix par pi² | 840,00 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 884 pi² |
| Prix | 2 422 565 $ CAD |
| Prix par pi² | 840,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 1er étage avec 268 m² pour 1 504 720€.
NOTES SUR LA VENTE
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 1er étage avec 268 m² pour 1 504 720€.
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Plan
Hall d'entrée
Intérieur2
Intérieur3
Intérieur4
Intérieur1
Unité 3
| Taille de l’unité | 1 420 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 197 308 $ CAD | ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Prix par pi² | 843,17 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 420 pi² |
| Prix | 1 197 308 $ CAD |
| Prix par pi² | 843,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 2ème étage avec 132 m² pour 743 680€.
NOTES SUR LA VENTE
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 2ème étage avec 132 m² pour 743 680€.
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Plan
Hall d'entrée
Intérieur2
Intérieur3
Intérieur4
Intérieur1
Unité 4
| Taille de l’unité | 1 474 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 235 175 $ CAD | ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Prix par pi² | 837,97 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 474 pi² |
| Prix | 1 235 175 $ CAD |
| Prix par pi² | 837,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 2ème étage avec 137 m² pour 767 200€.
NOTES SUR LA VENTE
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 2ème étage avec 137 m² pour 767 200€.
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Plan
Hall d'entrée
Intérieur2
Intérieur3
Intérieur4
Intérieur1
Unité 5
| Taille de l’unité | 1 474 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 237 879 $ CAD | ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Prix par pi² | 839,81 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 474 pi² |
| Prix | 1 237 879 $ CAD |
| Prix par pi² | 839,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 4ème étage avec 137 m² pour 768 880€.
NOTES SUR LA VENTE
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 4ème étage avec 137 m² pour 768 880€.
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37 Rue Adam Ledoux
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