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37 Rue Adam Ledoux Unité de condo • Bureau • 1 431 pi² • À vendre 1 113 460 $ CAD • 92400 Courbevoie
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A environ 10 min du HUB de La Défense
- Excellente accessibilité
- Immeuble moderne de standing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de bureaux situé à Courbevoie propose une superficie totale de 8000 m², répartie sur 7 étages. Construit en 2000, cet édifice moderne se distingue par son haut standing et ses espaces communs récemment rénovés, offrant un cadre de travail à la fois agréable et fonctionnel. Idéalement implanté au cœur du centre-ville de Courbevoie, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare Courbevoie (L), accessible en seulement une minute à pied. Cette localisation stratégique permet un accès rapide à La Défense (2 minutes) et à la gare Saint-Lazare (10 minutes), assurant une excellente connectivité pour les employés et les visiteurs. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, l'immeuble propose des services de qualité, notamment un accès pour les personnes à mobilité réduite, une connexion Internet haut débit, ainsi que des câblages RJ45 et la fibre optique, garantissant des performances optimales en matière de communication et de connectivité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 82 796 pi² | Superficie de plancher typique | 10 764 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2000 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,04 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 82 796 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 10 764 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 1,04 AC |
COMMODITÉS
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 431 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 113 460 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 778,10 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 431 pi² |
| Prix | 1 113 460 $ CAD |
| Prix par pi² | 778,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Cette surface de bureaux très fonctionnelle propose des espaces cloisonnés, équipés de climatisation pour un confort optimal. Les sanitaires, en partie privative, assurent une certaine intimité. Le hall d’entrée, récemment rénové, accueille agréablement les visiteurs. L’immeuble est accessible par ascenseur et dispose d’un parking en sous-sol, facilitant le quotidien des collaborateurs et visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
Publiée il y a plus de 3 mois
691600 €
Honoraires acquéreur : 34 580 € HT
Charges de copropriété : 35 € HT
Taxes bureaux : 23 €/m²/an
Honoraires HT à la charge de l'acquéreur - Parking sous-sol en sus au prix de 17 000€/u/HD/HH
Intérieur
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Présenté par
37 Rue Adam Ledoux
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