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37 Rue Adam Ledoux Unité de condo • Bureau • 1 420 pi² • À vendre 1 130 169 $ CAD • 92400 Courbevoie
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A environ 10 min du HUB de La Défense
- Excellente accessibilité
- Immeuble moderne de standing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de bureaux situé à Courbevoie propose une superficie totale de 8000 m², répartie sur 7 étages. Construit en 2000, cet édifice moderne se distingue par son haut standing et ses espaces communs récemment rénovés, offrant un cadre de travail à la fois agréable et fonctionnel. Idéalement implanté au cœur du centre-ville de Courbevoie, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare Courbevoie (L), accessible en seulement une minute à pied. Cette localisation stratégique permet un accès rapide à La Défense (2 minutes) et à la gare Saint-Lazare (10 minutes), assurant une excellente connectivité pour les employés et les visiteurs. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, l'immeuble propose des services de qualité, notamment un accès pour les personnes à mobilité réduite, une connexion Internet haut débit, ainsi que des câblages RJ45 et la fibre optique, garantissant des performances optimales en matière de communication et de connectivité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 82 796 pi² | Superficie de plancher typique | 10 764 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2000 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,04 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 82 796 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 10 764 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 1,04 AC |
COMMODITÉS
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 3
| Taille de l’unité | 1 420 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 130 169 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 795,89 $ CAD | ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
| Taille de l’unité | 1 420 pi² |
| Prix | 1 130 169 $ CAD |
| Prix par pi² | 795,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 920260000T0118 |
DESCRIPTION
Dans un immeuble rénové et sécurisé, 5 lots de traverses et bureaux modulaires, de 132 à 895 m², avec nouvelle climatisation réversible, double sanitaire et fenêtres pleine hauteur. Au total, 30 places de stationnement au sous-sol (17 000 €/unité). Ce lot est situé au 2ème étage avec 132 m² pour 743 680€.
NOTES SUR LA VENTE
Publiée il y a plus de 3 mois
691600 €
Honoraires acquéreur : 34 580 € HT
Charges de copropriété : 35 € HT
Taxes bureaux : 23 €/m²/an
Honoraires HT à la charge de l'acquéreur - Parking sous-sol en sus au prix de 17 000€/u/HD/HH
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Présenté par
Dôme Real Estate
37 Rue Adam Ledoux
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