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Faits saillants de l'investissement

  • High-visibility retail/office center with parking and investor upside in Prime Redwood Shores
  • Vacancies create potential owner-user opportunity or value-add leasing
  • Attractive waterfront/lagoon setting near major corporate campuses
  • Mixed-use retail and office center in prime Redwood Shores
  • Stabilized income today with meaningful lease-up and mark-to-market upside

Résumé de l'annonce

For sale with active lease listings.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 1 683 592 $ 53,24 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 1 683 592 $ 53,24 $
Taxes 188 696 $ 5,97 $
Dépenses d’exploitation 446 696 $ 14,13 $
Total des dépenses 635 392 $ 20,09 $
Revenu net d’exploitation 1 048 199 $ 33,15 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 1 683 592 $
Annuel par pi² 53,24 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 1 683 592 $
Annuel par pi² 53,24 $
Taxes (CAD)
Annuel 188 696 $
Annuel par pi² 5,97 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 446 696 $
Annuel par pi² 14,13 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 635 392 $
Annuel par pi² 20,09 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 1 048 199 $
Annuel par pi² 33,15 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
31 620 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
19 047 140 $ CAD
Prix par pi²
602,38 $ CAD
Pourcentage loué
47%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 000 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
2,23 AC
Zonage
IRT000, Redwood City - Usage mixte commercial
Stationnement
50 places (1,58 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Bord de l’eau

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • 2 740 pi²
  • 4,76 $ CAD
  • Service complet
  • Déc. 2026

Johnson & Dugan est fier d'offrir et de maintenir constamment des normes de qualité élevées pour chacun de ses clients. Toutes les entreprises avec lesquelles ils travaillent bénéficient d'un service à la clientèle supérieur, peu importe leur taille ou le niveau de complexité de leur programme d'avantages sociaux.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 4 250 pi²
  • 4,76 $ CAD
  • Brut modifié
  • Juin 2026

La nouvelle cuisine américaine du chef Tim Fabatz est très influencée par la Méditerranée et utilise les meilleurs poissons frais, crustacés, viandes et produits locaux disponibles sur notre menu. Notre carte des vins compacte et en constante évolution complète le menu avec une sélection de 50 à 55 bouteilles, dont 25 à 30 sont offertes au verre ou à la carafe. Nos boissons sont alimentées par la nouvelle tendance en matière de production en petits lots d'alcool et de liqueur aux États-Unis, un meilleur accès à des marques internationales passionnantes, des purées de fruits saisonnières faites maison et un retour attendu depuis longtemps des classiques.

  • Services
  • 1 250 pi²
  • 3,48 $ CAD
  • Service complet
  • Juin 2027

Le nettoyage à sec est un processus par lequel les tissus sont nettoyés sans être immergés dans l'eau ou soumis à une chaleur extrême prolongée. C'est idéal pour les tissus comme la laine, le velours ou la soie. En fait, ces tissus doivent toujours être nettoyés à sec pour s'assurer qu'ils restent sous leur meilleur aspect. Le nettoyeur à sec utilisera des produits chimiques pour nettoyer les vêtements pendant qu'ils sont suspendus. Grâce à ce processus, nous pouvons non seulement préserver la couleur et la sensation du tissu, mais aussi préserver la structure et l'ajustement. C'est important pour tout, du nettoyage de la robe de mariée aux costumes en passant par votre paire de jeans préférée. Ce sont des vêtements que vous voulez toujours avoir le meilleur aspect possible, surtout s'ils sont coûteux. Il n'est jamais sage de faire le nettoyage du daim sur vos vêtements par vous-même parce que vous n'avez pas de matériel, d'équipement ou de connaissances de qualité industrielle. Notre personnel est très expérimenté pour garder vos vêtements sous leur meilleur jour. Nous sommes même compétents dans la conservation des vêtements. Si vous habitez à Redwood City, en Californie, vous devez donner Redwood

  • Construction
  • 11 913 pi²
  • 5,56 $ CAD
  • Service complet
  • Janv. 2026
  • Spread Your Wings
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 6 pi²
  • 4,31 $ CAD
  • Service complet
  • Juin 2028
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 2 699 pi²
  • 5,16 $ CAD
  • Service complet
  • Févr. 2028

Ils font les affaires différemment en donnant aux membres de leur équipe les ressources et l'indépendance nécessaires pour obtenir des résultats extraordinaires. Vivant selon les principes directeurs de Transwestern, leurs experts de l'industrie collaborent entre leurs compétences pour découvrir et réaliser les plus grandes opportunités de leurs clients. Transwestern Development Company (TDC®) crée de la valeur par l'exécution de projets de développement pour elle-même, ses partenaires et ses précieux clients partout aux États-Unis. Fait partie des sociétés de Transwestern, l'entreprise diversifiée développe des immeubles logistiques, multifamiliaux, de bureaux, à usage mixte et de soins de santé, avec un pipeline de projets en cours ou achevés depuis 2012 dépassant 7,1 milliards de dollars. Transwestern Investment Group (TIG®) est un conseiller en placement immobilier qui gère 5,3 milliards de dollars d'actifs. Le cabinet sert un large éventail d'investisseurs institutionnels et fortunés grâce à son service complet de gestion de placements et à la plateforme d'exploitation intégrée de Transwestern.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • 1 400 pi²
  • 4,60 $ CAD
  • Service complet
  • Mai 2027

L'acupuncture combinée à la phytothérapie est utilisée depuis des siècles pour traiter l'infertilité. Il est plus naturel et efficace avec un risque minimal. Des études ont également montré que les patients ont un taux de réussite plus élevé lorsqu'ils incluent la médecine traditionnelle chinoise en plus de leurs traitements d'IUI ou de FIV. À propos du Dr Zhao, Rongyuan. Acupuncteur et herboriste agréé par le California Acupuncture Board, il possède plus de 33 ans d'expérience en médecine occidentale et traditionnelle chinoise. Il enseigne l'acupuncture à l'ACCHS d'Oakland. Spécialités : Gynécologie (troubles des règles, SPM, ménopause, infertilité) Gestion de la douleur (cou, épaule, maux de dos, arthrite, migraine, tendinite, canal carpien)

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances 2 740 pi² 4,76 $ CAD Service complet Déc. 2026
Hébergement et services alimentaires 4 250 pi² 4,76 $ CAD Brut modifié Juin 2026
Services 1 250 pi² 3,48 $ CAD Service complet Juin 2027
Construction 11 913 pi² 5,56 $ CAD Service complet Janv. 2026
Spread Your Wings Soins de santé et assistance sociale 6 pi² 4,31 $ CAD Service complet Juin 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 2 699 pi² 5,16 $ CAD Service complet Févr. 2028
Soins de santé et assistance sociale 1 400 pi² 4,60 $ CAD Service complet Mai 2027

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 5 000 à 11 700 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant

Emplacement privilégié à Redwood Shores près du siège d'Oracle.

  • 2e Ét.-ste 390-220
  • 1 747 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

390-220 est une suite complète avec vue sur le lagon; actuellement aménagée avec six espaces de bureaux professionnels, une salle de conférence et une salle de fournitures de bureau/impression.

  • 2e Ét.-ste 390-240
  • 875 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

390-240 est une suite complète actuellement aménagée avec 4 bureaux et une zone de réception; elle peut être combinée avec la Suite 250 pour un espace contigu de 3 296 pieds carrés.

  • 2e Ét.-ste 390-250
  • 2 424 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le 390-250 est une suite complète, actuellement conçue avec un espace de travail central et des bureaux le long du périmètre. Elle comprend une cuisine et une salle de stockage/fournitures de bureau/impression. Peut être combinée avec la Suite 250 pour un espace contigu de 3 296 pi².

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 100 5 000 à 11 700 pi² Bureau/Médical - Maintenant
2e Ét.-ste 390-220 1 747 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 390-240 875 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 390-250 2 424 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
5 000 à 11 700 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 390-220

Taille
1 747 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 390-240

Taille
875 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 390-250

Taille
2 424 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 5 000 à 11 700 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Emplacement privilégié à Redwood Shores près du siège d'Oracle.

2e Ét.-ste 390-220

Taille 1 747 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

390-220 est une suite complète avec vue sur le lagon; actuellement aménagée avec six espaces de bureaux professionnels, une salle de conférence et une salle de fournitures de bureau/impression.

2e Ét.-ste 390-240

Taille 875 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

390-240 est une suite complète actuellement aménagée avec 4 bureaux et une zone de réception; elle peut être combinée avec la Suite 250 pour un espace contigu de 3 296 pieds carrés.

2e Ét.-ste 390-250

Taille 2 424 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le 390-250 est une suite complète, actuellement conçue avec un espace de travail central et des bureaux le long du périmètre. Elle comprend une cuisine et une salle de stockage/fournitures de bureau/impression. Peut être combinée avec la Suite 250 pour un espace contigu de 3 296 pi².

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
095-242-250
Évaluation du terrain
9 146 939 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 870 619 $ CAD
Évaluation totale
17 017 558 $ CAD
Impôts annuels
188 696 $ CAD (5,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 38808757

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 370-390 Bridge Pky, Redwood City, CA 94065

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