370 Boulevard De Balmont 1 679–4 478 pi² d'espace disponible • Flex • 69009 Lyon

MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par vidéosurveillance à Lyon 9ème, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 156 m² et d'environ 260 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle. Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI. Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région. Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 46 emplacements que compte le site. Ce village d'entreprises se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance. Parc fermé avec portail coulissant + vidéo-surveillance Porte sectionnelle Places de parking extérieures Couverture : bac acier isolé Hauteur sous plafond : 3.8 à 6.5 m Sol : dalle béton anti-poussière, Surcharge au sol : 1T/m² Éclairage zénithale par skydôme Éclairage sur canalis LED Bureaux aménagés Sanitaire équipé de WC et lavabo Faux-plafonds Eclairage pavé LED Sol : dalles plastiques, surcharge 250 kg/m² Volet roulant Fibre optique Chauffage électrique Situation/Transports : Route A proximité immédiate de la Route départementale D306 Route A proximité de l'autoroute A6 et du Boulevard Périphérique Nord SNCF Gare de Vaise à 15 min à pied Bus Bus TCL ligne C14 Arrêt « Duchère Balmont » à 3 min à pied et lignes 21 et 61 - Arrêt « Duchère - Avenue de Champagne » à 3 min à pied Dépot de garantie : 1 mois de loyer