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370 Brunswick Street 721–1 453 pi² d'espace disponible • Fitzroy, VIC 3065
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Faits saillants
- The property is positioned on a well-known retail and dining corridor in Fitzroy.
- It is located within a mixed-use area that includes retail, hospitality, and residential developments.
- The site is zoned Commercial Zone 1, allowing for a variety of commercial uses under planning guidelines.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 721 pi² | Négociable | 88,93 $ CAD/pi²/an 7,41 $ CAD/pi²/mois 64 137 $ CAD/an 5 345 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 732 pi² | Négociable | 87,56 $ CAD/pi²/an 7,30 $ CAD/pi²/mois 64 088 $ CAD/an 5 341 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This offering includes both the ground floor and first floor, which must be leased together as a single tenancy. The ground floor provides approximately 135 square meters of open-plan retail area, while the first floor offers additional space suitable for complementary uses such as storage, office, or operational support. The combined layout delivers flexibility for businesses seeking a multi-level presence. The property features a prominent frontage that ensures strong visibility to pedestrian and vehicular traffic. Its configuration allows for adaptable layouts to accommodate a variety of business requirements, subject to council approval.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 453 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
1er étage
This offering includes both the ground floor and first floor, which must be leased together as a single tenancy. The ground floor provides approximately 135 square meters of open-plan retail area, while the first floor offers additional space suitable for complementary uses such as storage, office, or operational support. The combined layout delivers flexibility for businesses seeking a multi-level presence. The property features a prominent frontage that ensures strong visibility to pedestrian and vehicular traffic. Its configuration allows for adaptable layouts to accommodate a variety of business requirements, subject to council approval.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 453 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 453 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 453 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 370 Brunswick Street in Fitzroy, Victoria, within a well-established commercial precinct. It is situated on a major retail and dining corridor that connects to Melbourne’s inner-city suburbs. The surrounding area comprises a mix of retail outlets, hospitality venues, and residential developments, contributing to consistent activity throughout the day and evening. The property falls under Commercial Zone 1, which supports a range of commercial uses in accordance with local planning regulations. Public transport options, including tram services, are available nearby, and the site is accessible via major arterial roads linking to Melbourne’s central business district.
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370 Brunswick Street
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