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Laurentides Centre 370 Ch Grande-Côte 620–8 066 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boisbriand, QC J7G 1B1
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FAITS SAILLANTS
- Située entre les autoroutes 13 et 15 et adjacente à un nouveau supermarché Maxi récemment développé, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
- Avec un loyer de base de 27 $/pi² et un loyer supplémentaire estimé à 7,50 $/pi², cette propriété offre des prix compétitifs dans une zone commerciale en pleine croissance.
- L'unité semi-détachée de 1132 pieds carrés est actuellement aménagée comme un espace d'agrandissement pour un magasin de meubles et de matelas, offrant une disposition propre et adaptable.
- Idéalement situé à côté d'un nouveau Maxi entre les autoroutes 15 et 13.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 365a | 620 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 18 600 $ CAD/an 1 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 374 | 1 513 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 40 851 $ CAD/an 3 404 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 380 | 1 920 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 51 840 $ CAD/an 4 320 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 382 | 1 132 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 30 564 $ CAD/an 2 547 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 384 | 2 881 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 72 025 $ CAD/an 6 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
352-356 Ch de la Grande-Côte - 1er étage - ste 365a
620 pi² - Loyer de base : 30,00 $/pi²; Loyer additionnel (estimé 2024) : 6,65 $/pi². Local idéalement situé, adjacent à un nouveau Maxi, entre l'autoroute 15 et la 13. Contactez le courtier pour obtenir plus d'informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
370-392 Ch de la Grande-Côte - 1er étage - ste 374
Espace commercial disponible dans un centre commercial de quartier bien en vue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
370-392 Ch de la Grande-Côte - 1er étage - ste 380
1 920 pi² - Loyer de base : 27,00 $ par pi²; Loyer additionnel (estimé 2024) - 6,65 $ par pi². Idéalement situé à côté d’un nouveau Maxi entre l’Autoroute 15 et l’Autoroute 13. Contactez le courtier pour plus d’informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
370-392 Ch de la Grande-Côte - 1er étage - ste 382
Cette unité commerciale jumelée située au 382 Chemin de la Grande-Côte à Boisbriand offre 1 132 pi² d'espace polyvalent, idéal pour un commerce de détail ou une salle d'exposition. Située dans un corridor à fort achalandage entre les autoroutes 13 et 15 et à côté d'un nouveau Maxi, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Avec des taux de location compétitifs et un emplacement central dans une zone commerciale dynamique, elle représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à croître et à gagner en visibilité.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Couloir commercial à fort achalandage
- Espace commercial flexible
- Adjacent à un locataire principal majeur
370-392 Ch de la Grande-Côte - 1er étage - ste 384
2 881 pi² avec la possibilité d'ajouter 1 132 pi² - Loyer de base : 25,00 $/pi²; Loyer additionnel (estimé 2024) : 6,65 $/pi². Local idéalement situé, adjacent à un nouveau Maxi, entre l'autoroute 15 et l'autoroute 13. Contactez le courtier pour plus d'informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- A La Mode
- -
- 1
- -
- Eclipse
- Vêtements pour femmes
- 35
- National
- Maxi
- Supermarché
- 214
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| A La Mode | - | 1 | - |
| Eclipse | Vêtements pour femmes | 35 | National |
| Maxi | Supermarché | 214 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 066 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 31 507 pi² |
| Stationnement | 158 places | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 8 066 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 158 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 31 507 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette unité commerciale semi-détachée située au 382 Chemin de la Grande-Côte à Boisbriand offre 1 132 pi² d'espace polyvalent, idéal pour un commerce de détail ou une salle d'exposition. Située dans un corridor très achalandé entre les autoroutes 13 et 15, et à côté d'un nouveau Maxi, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Avec des taux de location compétitifs et un emplacement central dans une zone commerciale dynamique, elle représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à croître et à gagner en visibilité.
Présenté par
Dan Knafo Real Estate Service
Laurentides Centre | 370 Ch Grande-Côte
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