370 E Ridge Rd | Rochester, NY 14621
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- Équipe LoopNet
370 E Ridge Rd
Rochester, NY 14621
2% Co-Broker Fee ($141K) | Rochester Regional · Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STRATEGIC LOCATION: Situated within a prominent retail corridor, the property lies less than two miles from the 528-bed flagship Rochester General.
- CORPORATE GUARANTEE: The lease is guaranteed by Rochester General Hospital, Inc. Rochester Regional Health holds a BBB+ credit rating.
- FAVORABLE LEASE STRUCTURE: The property is subject to triple-net(NNN) leases under which the tenant is responsible for all operating expenses.
- ATTRACTIVE DEMOGRAPHICS: Within a 5-mile radius of the property the population is 313,859, thus providing a strong patient base.
- VALUE-ADD OPPORTUNITY: Rochester Regional Health Intends to relocate, but will likely need to execute a short-term renewal.
- ATTRACTIVE COST BASIS: Offered at an 8.75% going-in cap rate, the asset is priced at $7.06M, or approximately $200/ppsf, well below replacement cost.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
32 520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
32 520 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
3,80 AC
Zonage
05
Stationnement
150 places (4,69 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263400-091-060-0005-037-100 | Évaluation des bâtiments | 3 879 502 $ |
| Évaluation du terrain | 1 060 323 $ | Évaluation totale | 4 939 825 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263400-091-060-0005-037-100
Évaluation du terrain
1 060 323 $
Évaluation des bâtiments
3 879 502 $
Évaluation totale
4 939 825 $
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