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370 Roy Martin Lot • Terrain commercial • 35,9 Acres • 6 203 250 $ CAD • Johnson City, TN 37615
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 lane Hwy with 1880 feet road frontage
- Ready for development
- High commercial area
- Strong opportunity for multiple different developments
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated directly off Interstate 26 at Exit 13 on Bobby Hicks Highway (Highway 75 - a major four-lane corridor), this property offers unmatched visibility, accessibility, and development potential with a combined road frontage of approximately 1,900 feet. With acreage on both sides of the road, the tract is flanked by established commercial properties, including banks, retail centers, and professional businesses - positioning it ideally for a wide range of future commercial uses.
With its strategic location, ease of access, and competitive pricing compared to similar tracts, this land represents a significant investment opportunity with strong upside potential.
Don’t miss your chance to be part of the Tri-Cities' next wave of commercial growth. Contact us today to schedule a site visit or request additional development data.
Property Features
Size: 36.96 acres of raw, largely level land
Location: Just 6 miles from Tri-Cities Airport, seconds from I-26 and 11 miles from Johnson City, TN
Zoning & infrastructure: Generous space for site planning, including retention, parking, and county development requirements
Road frontage: Approx. 900 feet on east side of Bobby Hicks Hwy and 980 feet on west side
Surroundings: Adjacent to thriving commercial developments and anchored by consistent growth in the area
Ideal use cases: Corporate headquarters, retail centers, medical facilities, hospitality, or mixed-use developments
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 203 250 $ CAD | Taille du lot | 35,90 AC |
| Prix par AC | 172 792,48 $ CAD |
| Prix | 6 203 250 $ CAD |
| Prix par AC | 172 792,48 $ CAD |
| Taille du lot | 35,90 AC |
Presenting a rare and highly strategic opportunity to acquire nearly 37 +/- acres of prime, undeveloped land just outside of the heart of Gray, Tennessee - one of the fastest-growing areas in the Tri-Cities region.
DESCRIPTION
Situé directement à la sortie 13 de l'Interstate 26 sur Bobby Hicks Highway (Highway 75 - un important corridor à quatre voies), cette propriété offre une visibilité, une accessibilité et un potentiel de développement inégalés avec une façade routière combinée d'environ 1 900 pieds. Avec des terrains de chaque côté de la route, le lot est entouré de propriétés commerciales établies, y compris des banques, des centres de vente au détail et des entreprises professionnelles - le positionnant idéalement pour une large gamme d'utilisations commerciales futures. Avec son emplacement stratégique, sa facilité d'accès et ses prix compétitifs par rapport à des lots similaires, ce terrain représente une opportunité d'investissement significative avec un potentiel de croissance important. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la prochaine vague de croissance commerciale des Tri-Cities. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite du site ou demander des données de développement supplémentaires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-125.00 | Évaluation des bâtiments | 39 728 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 364 $ CAD | Évaluation totale | 84 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Midwest Land Group, LLC
370 Roy Martin
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