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370 Stone Rd W 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guelph, ON N1G 4V9
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Faits saillants
- Emplacement bien en vue sur le chemin Stone Ouest, une artère importante de l'ouest de Guelph.
- Accès pratique au transport en commun et aux principaux réseaux routiers.
- Excellente visibilité et exposition avec un nombre élevé de trafic quotidien.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4B | 4 000 pi² | Négociable | 37,00 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 148 000 $ CAD/an 12 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4B
Place commerciale ancrée à l'épicerie - espace disponible à la location situé dans un endroit très fréquenté de l'autre côté de la rue du centre commercial Stone Road. Ce centre de classe A très fréquenté donne directement sur Stone Road est un centre d'épicerie ancré avec Farm Boy sur la place. Joignez-vous à Farm Boy et à un certain nombre d'autres locataires nationaux sur l'esplanade très fréquentée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Place à fort trafic
- Exposition de la signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 715
- National
- East Side Mario's
- Restaurant
- 62
- National
- Farm Boy
- Supermarché
- 56
- Régional
- Mastermind Toys
- Jouets
- 39
- National
- Sleep Country
- Meubles et tapisserie
- 437
- National
- Stone Square Dental
- Soins de santé
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 715 | National |
| East Side Mario's | Restaurant | 62 | National |
| Farm Boy | Supermarché | 56 | Régional |
| Mastermind Toys | Jouets | 39 | National |
| Sleep Country | Meubles et tapisserie | 437 | National |
| Stone Square Dental | Soins de santé | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie totale du terrain | 9,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 85 343 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 85 343 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,24 AC |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 5,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 370 Stone Road West propose un espace commercial idéalement situé dans le sud très prisé de Guelph, directement le long d'un important corridor artériel. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation constant et d'une proximité immédiate avec l'Université de Guelph ainsi que les quartiers résidentiels environnants. Cet espace convient parfaitement à une variété d'utilisateurs commerciaux, de détail ou orientés vers les services, cherchant à bénéficier d'une exposition dans une zone établie et riche en commodités. L'accès pratique au transport en commun et aux détaillants à proximité renforce encore l'attrait de cet emplacement central.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
370 Stone Rd W
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