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370 White Spruce Blvd - Move in ready DDS suite Unité de condo • Bureau/Médical • 1 209 pi² • À vendre 329 564 $ CAD • Rochester, NY 14623
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
370 White Spruce Blvd, Rochester, NY – Bureau médical/professionnel clé en main Anciennement une clinique de dentisterie pédiatrique, cet espace magnifiquement entretenu est prêt à accueillir votre activité, avec plus de 60 000 $ de rénovations effectuées en 2023. Conçu pour allier fonctionnalité et confort, l’aménagement est idéal pour tout utilisateur médical, dentaire ou professionnel à la recherche d’une solution moderne et clé en main. Situé stratégiquement au cœur de Rochester, la propriété offre un accès exceptionnel à l’I-390, Brighton, Henrietta, l’Université de Rochester et URMC — un emplacement pratique tant pour le personnel que pour les clients. - Aménagement clé en main avec plomberie, armoires et finitions déjà en place - Idéal pour un usage médical, dentaire ou bureau général - Frais de copropriété modiques : 312 $/mois couvrant l’entretien extérieur - Stationnement sur place en quantité suffisante - Entouré d’utilisateurs médicaux et professionnels solides C’est une occasion rare d’acquérir ou de louer un espace entièrement fonctionnel nécessitant un investissement initial minimal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 1 209 pi² | Superficie de plancher typique | 605 pi² |
| Type de propriété | Année de construction | 1985 | |
| Classe d’immeuble | B | Location | Unique |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 1 209 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 605 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Location | Unique |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 370
| Taille de l’unité | 1 209 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 329 564 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 272,59 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 209 pi² |
| Prix | 329 564 $ CAD |
| Prix par pi² | 272,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Main level includes reception, waiting area, treatment rooms, and patient-facing spaces
Lower level features additional offices, storage, laundry facilities, and break area
Excellent layout for medical/dental practices or other service professionals
NOTES SUR LA VENTE
Perfect for a dental or medical professional looking to own rather than lease. This turn-key space offers a high-quality buildout, functional layout, and a prime Rochester location — making it ideal for practitioners seeking long-term stability and ownership benefits. Significant recent investment reduces the need for upfront improvements.
Présenté par
370 White Spruce Blvd - Move in ready DDS suite
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