3700-3704 Main St Lot • Terrain commercial • 0,49 Acres • 1 100 471 $ CAD • Grasonville, MD 21638

Situé le long du très fréquenté corridor de la Route 50 à Grasonville, dans le Maryland, le 3700–3704 Main Street représente une opportunité rare d'acquérir un site commercial à haute visibilité avec des revenus existants solides et un potentiel de redéveloppement. Ce terrain de 0,6 acre comprend deux bâtiments actuellement occupés par des entreprises locales, notamment Dapper Dog Pet Grooming et Berrang Family Motors, offrant des revenus immédiats tout en permettant une flexibilité pour une revalorisation future. La propriété bénéficie d’un accès direct à la US 50, l’une des principales artères est-ouest du Maryland, avec un trafic quotidien moyen de 72 151 véhicules. Sa localisation stratégique la place à quelques minutes de Kent Narrows, Easton et de la baie de Chesapeake, et à moins d’une heure de route de Baltimore et de Washington, D.C. Cette accessibilité en fait un emplacement idéal pour les prestataires de services régionaux, les opérateurs de commerce de détail ou les investisseurs cherchant à s’implanter dans le paysage commercial en pleine croissance du comté de Queen Anne. Zoné pour un usage commercial, le site permet une large gamme d’applications potentielles, notamment le commerce de détail, l’automobile, les services ou le redéveloppement à usage mixte. Une parcelle adjacente de 8 acres non commerciale est également disponible, offrant des opportunités d’expansion pour les acheteurs ayant des ambitions à plus grande échelle. La zone environnante comprend des détaillants nationaux, des établissements hôteliers et des attractions en bord de mer, renforçant l’attrait du site pour les entreprises locales et celles axées sur une clientèle de destination. Avec des données démographiques solides, notamment un revenu moyen des ménages de 141 705 $ dans un rayon de cinq miles et un âge médian de 46 ans, cet emplacement offre une base de consommateurs stable et un potentiel de croissance à long terme.