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Water Tower Place 3700-4120 University Ave 1 960–27 860 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Des Moines, IA 50266
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FAITS SAILLANTS
- 25 900 SF disponibles
- Location : appeler Jeff
- Visibilité et présence incroyables sur le corridor de l'avenue University
- Allocation TI négociable
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 960 pi² | 1-10 ans | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 82 080 $ CAD/an 6 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115 | 25 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4100 University Ave - 1er étage - ste 105
Available immediately!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Set up for medical use
- Strongest center in the metro
- Incredible visibility and presence
4100 University Ave - 1er étage - ste 115
Former Buy Buy Baby. This store ranked in the top 10% of store sales volumes for Buy Buy Baby. Great visibility and presence on the University Avenue corridor. Asking rent is "mid-teens" NNN depending on term and TIA requirements.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 25 900 SF disponibles
- Visibilité et présence incroyables
- L'emplacement figurait dans les 10 % les plus importants des volumes de ventes en magasin
- Centre le plus fort du métro
- TI négociable disponible
- NNN : 5,95 $/SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Best Buy
- Cost Plus / World Market
- Marshalls
- Whole Foods Market
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La tour d'eau est un centre d'alimentation d'environ 400 000 pieds carrés. Il s'agit du centre d'électricité régional #1 en Iowa. Water Tower compte neuf des locataires les plus populaires de la destination, y compris les seuls Whole Foods en Iowa, le #1 Best Buy de la ville, le marché mondial, le #1 Marshalls en Iowa, Five Below, Ross Dress For Less, Ulta, Guitar Center et le magasin #1 Office Depot dans le centre de l'Iowa.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Water Tower Place | 3700-4120 University Ave
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