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3700 Arbolada Rd 2 Unité Immeuble d’appartements 3 284 400 $ CAD (1 642 200 $ CAD/Unité) 4,96% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90027
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Faits saillants de l'investissement
- majestic castle-like presence
- wood beam ceilings, carved detailing, arched niches, hardwood floors
- generous three-bedroom units
Résumé de l'annonce
Up above Los Feliz Boulevard on a quiet cul-de-sac, this Spanish duplex commands a majestic castle-like presence on lush terraced grounds, with one unit delivered vacant. Built in 1930 with a dazzling facade of turrets and corbels, the property evokes the romance of the silver screen era. Each generous three-bedroom unit is exquisitely rendered with wood beam ceilings, carved detailing, arched niches, hardwood floors, and a fireplace anchoring the living space. Large windows gather natural light and frame sweeping vistas of hills, mountains, and city lights. A graceful staircase with a wrought iron railing ascends to the upper level, where three bedrooms include an ensuite primary. The vacant unit features a bonus office and a convenient powder room. The spacious kitchen is beautifully appointed with sage tile, a center island, and stainless appliances. Nestled in privacy amid trees and greenery, the outdoor spaces offer countless moments of natural beauty, with multiple decks and terraces providing an idyllic setting for relaxing and entertaining. Amenities include AC/heat and a detached garage. Little Dom's, All Time, Figaro Bistrot, Lassens, the hiking trails of Griffith Park, and the LA River Bike Path are just minutes away.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 284 400 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 1 642 200 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 553 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,96% | Occupation moyenne | 50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.81 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1930/2002 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Residential | ||
| Prix | 3 284 400 $ CAD |
| Prix par unité | 1 642 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.81 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 553 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 9 579 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 8 895 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5434-013-013 | Évaluation totale | 624 317 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 495 500 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 128 817 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5434-013-013
Évaluation du terrain
495 500 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
128 817 $ CAD (2025)
Évaluation totale
624 317 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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3700 Arbolada Rd
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