3700 Dover Rd 9 060 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Woodlawn, TN 37191 4 538 237 $ CAD (500,91 $ CAD/pi²)

Investisseurs - Bail de construction en place avec d'excellents revenus ainsi que des chantiers de construction supplémentaires sur le terrain restant et de nombreuses options !
Impressionnant immeuble de 9 060 pieds carrés sur plus de 13 niveaux plats et constructibles. Finitions haut de gamme dans les bureaux et les magasins.
Possibilité d'être divisé en jusqu'à trois unités distinctes.
Communiquez avec Brian au 615 274-1618 pour plus de détails.
COMMISSION DE 2,5 % À L'AGENT DES ACHETEURS
Détails de l'immeuble loué existant - Immeubles de 900 pieds d'espace à bureaux avec entrée séparée. Comprend une réception/salle d'attente, 2 bureaux et 1 salle de bain.
Il reste 8 160 pieds carrés dans l'espace d'entreposage haut de gamme.
1 porte enroulable de 14 pi x 14 pi menant à la baie de travail avec plancher en béton coulé profond de 8 po avec barres d'armature renforcées pour équipement lourd. Ouvre-porte automatique
Portes enroulables de 3 à 12 pi x 12 pi avec ouvre-portes automatiques
Zone de machinerie câblée pour la machinerie lourde (jusqu'à 600 ampères) /puissance triphasée sur la route (peut être une aire de repos, etc.).
Murs et planchers finis et fortement isolés dans l'atelier qui pourrait facilement être une salle d'exposition de première classe. Les murs ont une isolation R19 et le plancher a R12,
L'espace d'entreposage comprend 1 salle de bain avec plomberie déjà installée pour une deuxième.
Disposera de 6 caméras câblées en circuit fermé et d'un système d'alarme.
Excellente visibilité depuis le chemin Dover où des milliers de voitures passent chaque jour.
À seulement 5 minutes de Clarksville. Excellente occasion d'investissement pour la construction future et le potentiel de croissance ! L'une des régions du TN qui connaît la croissance la plus rapide. Ce terrain est inclus dans le « secteur du plan de croissance » actuel par la Commission d'aménagement régional du comté de Clarksville-Montgomery.
Immeuble de 1re classe parfait avec plus de 13 acres avec beaucoup de potentiel de construction futur. Espace d'atelier idéal pour un mécanicien automobile, un mécanicien de bateaux, un centre nautique, un terrain de vente d'automobiles, un entrepreneur en équipement lourd, un centre de location et plus encore. La grande façade de la route et l'espace flexible peuvent également fournir l'emplacement idéal pour une église, un centre de gymnastique ou d'entraînement sportif, un centre d'événements spéciaux, un traiteur, un lieu de mariage ou bien plus encore. Gagnez de l'argent avec le bâtiment actuel pendant que vous ajoutez... une superficie supplémentaire pourrait facilement faciliter la construction d'immeubles supplémentaires, une installation d'entreposage pour véhicules et bateaux, etc. Les possibilités sont infinies pour l'investisseur avisé.
**Acheteur ou agent acheteur pour vérifier toutes les informations.