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3700 Fern Valley Rd 15 400 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Hillview, KY 40129 3 489 800 $ CAD (226,61 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sale-leaseback structure with 10-year NNN lease signed at closing
- Stable tenant: Excel Distribution – logistics & warehousing services
- 15,400 SF building on 2.05 acres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3700 Fern Valley Rd presents a rare opportunity to acquire an industrial asset in Louisville, KY via a sale-leaseback structure. The current owner will sign a brand-new 10-year NNN lease upon close of escrow, delivering long-term income stability from day one. The property is a 15,400 SF distribution facility situated on a 2.05-acre parcel, built in 2003 and zoned CM. The tenant, Excel Distribution, is a third-party logistics provider specializing in warehousing and distribution solutions across the region.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 489 800 $ CAD | Taille du lot | 2,10 AC |
| Prix par pi² | 226,61 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 400 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6% | Année de construction | 2003 |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CM-COMMERC | ||
| Prix | 3 489 800 $ CAD |
| Prix par pi² | 226,61 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,10 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | CM-COMMERC |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 063303200000 | Évaluation des bâtiments | 405 017 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 931 461 $ CAD | Évaluation totale | 1 336 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
063303200000
Évaluation du terrain
931 461 $ CAD
Évaluation des bâtiments
405 017 $ CAD
Évaluation totale
1 336 478 $ CAD
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3700 Fern Valley Rd
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