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Former Bank Building with Drive Thru 3700 Geer Rd 2 852 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Turlock, CA 95382
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Faits saillants
- High Traffic Corridor
- Former Bank Building
- Drive Thru Capability
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 852 pi² | Négociable | 47,30 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 134 906 $ CAD/an 11 242 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available space consists of one ground-level suite that was previously occupied by a bank. The space features two restrooms, multiple private offices, and existing drive-thru capability. The property owner also has plans prepared to convert the existing space into a surgery center, offering additional potential for a medical or healthcare-related user.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Drive Thru Capability
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 852 pi² | Superficie commerciale brute | 2 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 9,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 875 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 9,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Adroit Commercial Advisors is pleased to exclusively present 3700 Geer Road in Turlock, California, for lease. Situated along one of Turlock’s most established and highly traveled commercial corridors, this approximately 2,852-square-foot building is positioned on a ±0.68-acre parcel and offers excellent frontage, visibility, accessibility, and flexibility for a wide range of commercial users. The property features a functional and adaptable layout that may accommodate professional office, medical, retail, financial services, or other commercial uses. Its prominent Geer Road location provides convenient access to California State University, Stanislaus, nearby residential neighborhoods, major thoroughfares, and a strong mix of established businesses. With its desirable location, generous site size, high visibility, and versatile improvements, 3700 Geer Road presents an exceptional opportunity for a business or owner-user seeking a well-positioned commercial property in one of the Central Valley’s growing communities.
- Service au volant
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Former Bank Building with Drive Thru | 3700 Geer Rd
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