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Lethbridge SmartCentres 3700 Mayor Magarth Dr S 1 200–10 483 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1K 7T6
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial de quartier de premier plan avec ancrage Walmart, commerce de détail et restaurant dans un centre commercial florissant.
- Grand parking pour les visiteurs du centre commercial.
- Ce centre est situé à l'intersection de la 137e avenue et de la 40e rue Nord-Ouest.
- Fournit des volumes de trafic élevés et une visibilité.
- Espace de vente au détail et restaurant de toutes tailles disponibles à la location.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 1-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 21 600 $ CAD/an 1 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D10 | 2 097 pi² | 1-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 37 746 $ CAD/an 3 146 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D3 | 1 892 pi² | 1-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 34 056 $ CAD/an 2 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D4 | 1 389 pi² | 1-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 25 002 $ CAD/an 2 084 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D7 | 1 408 pi² | 1-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 25 344 $ CAD/an 2 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E1 | 2 497 pi² | 1-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 44 946 $ CAD/an 3 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3728 Mayor Magrath Dr S - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
3700 Mayor Magarth Dr S - 1er étage - ste D10
2 097 pieds carrés de locaux commerciaux disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
3728 Mayor Magrath Dr S - 1er étage - ste D3
Espace de vente au détail de 1892 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
3728 Mayor Magrath Dr S - 1er étage - ste D4
1 389 pieds carrés d'espace commercial autrefois occupé par la Banque Scotia
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
3728 Mayor Magrath Dr S - 1er étage - ste D7
Espace de vente au détail de 1 408 pieds carrés auparavant occupé par l'entrepôt 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
3700 Mayor Magarth Dr S - 1er étage - ste E1
2 497 pieds carrés d'espace de vente au détail disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LETHBRIDGE SMARTCENTRES
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bell Mobility
- Information
- 1
- -
- EB Games
- Magasin de jeux
- 330
- International
- First Choice HairCutters
- Salon / Barbier / Spa
- 455
- International
- H&R Block (Canada)
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 238
- International
- Subway
- Sous-marin
- 4 448
- International
- Tim Hortons
- Café
- 5 769
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bell Mobility | Information | 1 | - |
| EB Games | Magasin de jeux | 330 | International |
| First Choice HairCutters | Salon / Barbier / Spa | 455 | International |
| H&R Block (Canada) | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 238 | International |
| Subway | Sous-marin | 4 448 | International |
| Tim Hortons | Café | 5 769 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 483 pi² | Propriétés du centre | 10 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 423 018 pi² |
| Stationnement | 2002 places | Superficie totale du terrain | 41,25 AC |
| Magasins | 26 | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 10 483 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2002 places |
| Magasins | 26 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie commerciale brute | 423 018 pi² |
| Superficie totale du terrain | 41,25 AC |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SmartCentres Lethbridge est un centre commercial de 353 464 pieds carrés, situé sur 37 acres à l'angle nord-ouest de la 28th Street South et Mayor Magrath Drive South à Lethbridge, en Alberta. Le centre est ancré par un supercentre Walmart et ombragé par un Home Depot de 95 000 pieds carrés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Claudio Ramirez -
Mauro Padula -
SmartCentres Real Estate Investment Trust
Présenté par
Lethbridge SmartCentres | 3700 Mayor Magarth Dr S
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