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3700 San Clemente 3700 N Capital Of Texas Hwy 7 365–168 811 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Austin, TX 78746
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FAITS SAILLANTS
- Structured & Executive Parking Garages
- Workout Center with Showers & Lockers
- Excellent access to North, South, & Central Austin Via Hwy 360
- Convenience Walkability to restaurants and retail with more coming soon
- Outdoor Grill and Patio Area
- Spectacular views of the Austin Hill Country
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 10 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 14 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 3 salles de conférence
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 23 180 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 1 053 934 $ CAD/an 87 828 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 7 365 à 23 180 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 1 053 934 $ CAD/an 87 828 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 48 908 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 2 223 720 $ CAD/an 185 310 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 37 020 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 1 683 203 $ CAD/an 140 267 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-06-01 |
| 4e étage, ste 420 | 15 546 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 706 836 $ CAD/an 58 903 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 450 | 12 627 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 574 117 $ CAD/an 47 843 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 550 | 8 350 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 379 653 $ CAD/an 31 638 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 23 180 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 1 053 934 $ CAD/an 87 828 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 7 365 à 23 180 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 1 053 934 $ CAD/an 87 828 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 48 908 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 2 223 720 $ CAD/an 185 310 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 37 020 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 1 683 203 $ CAD/an 140 267 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
4e étage, ste 420
| Taille |
| 15 546 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 706 836 $ CAD/an 58 903 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 450
| Taille |
| 12 627 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 574 117 $ CAD/an 47 843 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 550
| Taille |
| 8 350 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 379 653 $ CAD/an 31 638 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 23 180 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 8 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 150
| Taille | 7 365 à 23 180 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 10 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 200
| Taille | 48 908 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 14 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 300
| Taille | 37 020 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-06-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 420
| Taille | 15 546 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 450
| Taille | 12 627 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 160 461 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 550
| Taille | 8 350 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 3 salles de conférence
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur un site de 49 acres offrant des vues imprenables sur la région vallonnée de Hill Country, San Clemente propose des espaces de bureaux de classe A dans un environnement qui allie parfaitement isolement, luxe et commodité. Niché à l'intersection stratégique de Westlake Drive et de Capital of Texas Highway, San Clemente se trouve à proximité de l'un des secteurs technologiques émergents d'Austin. Les nombreuses commodités sur place et les ressources à proximité, combinées aux paysages pittoresques, créent un cadre de travail idéal. Avec quatre bâtiments disponibles, les utilisateurs disposent d'un large éventail d'options de location pour des bureaux de classe A. Chaque bâtiment offre des vues panoramiques sur Hill Country, des équipements à la fine pointe de la technologie, des commodités de qualité et un stationnement abondant.
- Centre de conditionnement physique
- Certifié Energy Star
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 5ᵉ
- Aero Capital Solutions
- Finance et assurances
- 3ᵉ
- AffiniPay
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3ᵉ
- Asure Software, Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- Bank Of America Mortgage
- Finance et assurances
- 4ᵉ
- Calavista LP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5ᵉ
- Cotton Creek Capital
- Finance et assurances
- 1ᵉʳ
- DISCO
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- HPI Real Estate Services & Investments
- Immobilier
- 5ᵉ
- Northwestern Mutual Life Insurance Company
- Finance et assurances
- Multiple
- Spiceworks Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
3700 San Clemente | 3700 N Capital Of Texas Hwy
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