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North Park Plaza 3700 S Texas Ave 960–9 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bryan, TX 77802
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Faits saillants
- Highly visible retail center along Texas Avenue with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day.
- Located less than five miles from Texas A&M University, providing access to a large student and employee population.
- Strong co-tenancy anchored by a mix of national and regional tenants, supporting strong customer draw.
- Convenient access with multiple entry points and prominent pylon signage along a major commercial corridor.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 600 pi² | Négociable | 31,60 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 113 769 $ CAD/an 9 481 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 2 400 pi² | Négociable | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 66 745 $ CAD/an 5 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 960 pi² | Négociable | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 26 698 $ CAD/an 2 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 100 pi² | Négociable | 31,60 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 34 763 $ CAD/an 2 897 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 675 | 1 200 pi² | Négociable | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 33 372 $ CAD/an 2 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 200
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 300
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 400
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 675
Positioned within a vibrant retail destination, the space is ideal for concepts seeking strong co-tenancy and easy accessibility. Ample on-site parking enhances customer convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à North Park Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cindie''s
- Autres détaillants
- 29
- National
- Covington Credit
- Société de financement
- 288
- National
- Direct General Insurance Agency
- Assurance
- 80
- National
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 671
- International
- Sam Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Vape City
- Tabac
- 46
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cindie''s | Autres détaillants | 29 | National |
| Covington Credit | Société de financement | 288 | National |
| Direct General Insurance Agency | Assurance | 80 | National |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 671 | International |
| Sam Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Vape City | Tabac | 46 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 260 pi² | Superficie totale du terrain | 3,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 620 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 620 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,68 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 9,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
North Park Plaza offers highly visible retail space along Texas Avenue, one of Bryan’s most traveled thoroughfares. This well-established retail center benefits from strong co-tenancy including Tim Hortons and other national and regional brands, driving consistent customer traffic. The property is positioned in a dense retail corridor with proximity to Texas A&M University and numerous regional attractions, creating a steady mix of daytime and evening visitors. The center provides convenient access with multiple ingress and egress points and features a prominent pylon sign for exceptional street visibility. Its location offers connectivity to major highways and surrounding neighborhoods, making it attractive for a wide range of retailers, service providers, and food and beverage operators.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
North Park Plaza | 3700 S Texas Ave
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