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Alexander Center 3701 Mall Ln 1 425–3 425 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Texarkana, TX 75501
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité
- Accès facile
- Situé au milieu d'une grande zone commerçante
- Trafic diurne constant
- Intersection signalée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3703 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 3715 | 1 425 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3701 Mall Ln - 1er étage - ste 3703
Looking for a prime retail location in Texarkana, TX? This 2,000 square foot former hair salon at 3701 Mall Drive is ideal. Located in a bustling shopping center with proximity and visibility to I-30, this space offers a fantastic opportunity for businesses looking to take advantage of its high-traffic location. Previously a fully second generation hair salon, this space is equipped with all the amenities and infrastructure needed to accommodate a variety of businesses, including plumbing connections and built-in features. Plus, with co-tenants like Alexander's Jewelers (the region's only Rolex authorized retailer), Lee's Chinese, and Cricket, as well as other national tenants immediately adjacent and behind the shopping center like Conn's HomePlus, Party City, Hobby Lobby and Ross, you'll be part of a vibrant retail community that attracts customers from all over the region.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2e génération
- Ancien salon de coiffure et salon de coiffure
- Circulation élevée et visibilité depuis l'I-30
3701 Mall Ln - 1er étage - ste 3715
Looking for a blank slate to bring your retail vision to life in Texarkana, TX? Look no further than this available shell space in the bustling shopping center at 3701 Mall Drive! With proximity and visibility to I-30, this space offers a prime location for businesses looking to capture the attention of shoppers passing through. At 3701 Mall Drive, you'll be in good company with co-tenants like Alexander's Jewelers (the region's only Rolex authorized retailer), Lee's Chinese, and Cricket, as well as other national tenants immediately adjacent and behind the shopping center like Conn's HomePlus, Party City, Hobby Lobby and Ross. Plus, the space is conveniently located near major roads, making it easy for customers to find and access. With a blank slate to work with, the possibilities are endless. Bring your own design and buildout ideas to create a space that truly stands out from the competition
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- A Wonderful Massage
- Massage
- 1
- -
- Alexander's Jewelers
- Détaillant
- 1
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- Télécoms sans fil
- 5 994
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- Salon / Barbier / Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Wonderful Massage | Massage | 1 | - |
| Alexander's Jewelers | Détaillant | 1 | - |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Rodio Nail Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Vaporifics | Tabac | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 425 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 19 032 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 3 425 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 19 032 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une zone à forte circulation et à forte croissance de Texarkana, au Texas. Texarkana se trouve à la frontière du Texas et de l'Arkansas, à peu près à mi-chemin entre Dallas, au Texas, et Little Rock, en Arkansas.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alexander Center | 3701 Mall Ln
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