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McKinley Mall 3701 McKinley Pky 550–285 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14219
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 146 577 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 100 | 25 734 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2 | 39 000 à 97 204 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 206 | 2 570 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 208 | 5 065 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 420 | 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 614 | 8 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 1
1er étage, ste 100
1er étage, ste 2
1er étage, ste 206
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 208
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 420
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 614
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 171
- International
- Dipson Theaters
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- Régional
- Famous Footwear
- Chaussures
- 1 092
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- JCPenney
- Grand magasin
- 984
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- Red Dragon School Of Martial Arts
- Entraînement physique
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- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 171 | International |
| Dipson Theaters | Cinéma | 1 | Régional |
| Famous Footwear | Chaussures | 1 092 | International |
| JCPenney | Grand magasin | 984 | National |
| Red Dragon School Of Martial Arts | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 285 800 pi² | Superficie totale du terrain | 74,09 AC |
| Min. divisible | 550 pi² | Année de construction/rénovation | 1985/1997 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 759 073 pi² |
| Superficie totale disponible | 285 800 pi² |
| Min. divisible | 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 759 073 pi² |
| Superficie totale du terrain | 74,09 AC |
| Année de construction/rénovation | 1985/1997 |
| Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Locataires nationaux : Le centre commercial accueille des grandes marques telles que Best Buy, JCPenney, Old Navy et Barnes & Noble, générant un flux constant de visiteurs. Emplacement de choix pour le commerce de détail : Situé juste à côté de l'Interstate 90, McKinley Mall attire des clients des marchés locaux et régionaux, y compris du Canada et de la Pennsylvanie. Centre de divertissement familial : Des attractions comme Dipson Theatres, Climb & Play Party Café, KidzBounce 716 et le Skate Park créent un environnement animé et convivial pour les familles, où les enfants s'amusent pendant que les parents profitent de leur séance de magasinage.
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
McKinley Mall | 3701 McKinley Pky
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