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Centro City 3701 NW 7th St 4 000–19 907 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33126
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FAITS SAILLANTS
- Un nouvel agrandissement du réaménagement amélioré !
- 1 200 appartements seront bientôt ajoutés à cet emplacement !
- Situé près de plusieurs détaillants nationaux.
- 39 Acres
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Space 14 | 8 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Space 31 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Space 5 | 7 207 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Space 14
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Space 31
- Espace embout très recherché
1er étage, ste Space 5
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- Five Below
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- Fresco y Mas
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- Régional
- Ross
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- Grand magasin
- 2 404
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Five Below | - | - | - |
| Fresco y Mas | Supermarché | 30 | Régional |
| Ross | - | - | - |
| Target | Grand magasin | 2 404 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 907 pi² | Superficie commerciale brute | 320 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 907 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 320 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Ratio de stationnement | 7,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centro City transformera un centre commercial existant en une destination à usage mixte centré sur la communauté avec la construction de 1 188 appartements, d'une école à charte et d'espaces publics ouverts, tous liés à des magasins de détail phares tels que Fresco y Mas, Ross, DD's, 5ci-dessous, Walgreens et Target. Ce développement est situé sur un site de 39 acres situé à l'angle nord-ouest de la 7e rue NW et de la 37e avenue NW à Miami, en Floride, en face du Magic City Casino, une institution de jeux et de divertissement de Miami et à 1,6 mile de l'aéroport international de Miami. Il y a un manque important d'offre avec une forte demande de nouvelles constructions multifamiliales dans ce sous-marché urbain de remblayage, et Centro City servira à combler ce vide.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro City | 3701 NW 7th St
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