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3701 Park Ave - Park Avenue Office Condos Unité de condo • Bureau/Médical • 18 000 pi² • Sherman, TX 75092
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Convenient access to major thoroughfares
- Option to purchase dark shell or finished out space
- Flexibility in unit size from 1,500 sf to 9,000 sf
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce développement de condominiums de bureaux de premier ordre est conçu pour les professionnels cherchant à posséder un espace de bureau de classe A dans le principal corridor de croissance de Sherman. La construction devrait commencer au quatrième trimestre 2025, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Choisissez parmi des plans d'étage conçus par des professionnels d'environ 1 500 pi², 3 000 pi² ou 4 500 pi², ou achetez une coque brute et réalisez votre propre aménagement personnalisé avec l'entrepreneur général de votre choix. Stationnement professionnel abondant avec un ratio de 3,6 places de stationnement. Les prix pour les unités en coque et finies varient. Appelez pour plus de détails. Nous acceptons actuellement les lettres d'intention pour les réservations en prévente. Points forts de l'emplacement : 4 minutes de l'autoroute 75, 6 minutes de l'autoroute 82, 8 minutes du centre-ville de Sherman, 3 minutes de Sherman Crossroads (Chipotle, Chick-fil-A, Whataburger, QuikTrip, futur H-E-B) et 3 minutes de Global Wafers. Appelez pour les prix. Divulgation : Terrin Bertholf (courtier) détient un intérêt de propriété dans le terrain, le développement et les entités de construction associées à ce projet.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 18 000 pi² | Nbre d’espaces de stationnement | 65 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 370141, 230537 |
| Taille de l’unité | 18 000 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 65 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| ID/Numéro de lot | 370141, 230537 |
DESCRIPTION
This premier office condominium development is tailored for professionals seeking ownership of Class A office space within Sherman’s prime growth corridor. Construction is scheduled to begin in Q4 2025, with delivery anticipated in Q3 2026. Choose from professionally designed floor plans of approximately 1,500 SF, 3,000 SF, or 4,500 SF, or purchase a dark shell and complete your own custom finish-out with your preferred general contractor. Ample professional office parking with a 3.6 parking ratio. Pricing for shell and finished units vary. Call for details. We are currently accepting Letters of Intent for pre-sale reservations. Location Highlights: 4 minutes to Highway 75, 6 minutes to Highway 82, 8 minutes to Downtown Sherman, 3 minutes to Sherman Crossroads (Chipotle, Chick-fil-A, Whataburger, QuikTrip, future H-E-B) and 3 minutes to Global Wafers.
NOTES SUR LA VENTE
This premier office condominium development is tailored for professionals seeking ownership of Class A office space within Sherman’s prime growth corridor. Construction is scheduled to begin in Q4 2025, with delivery anticipated in Q3 2026. Choose from professionally designed floor plans of approximately 1,500 SF, 3,000 SF, or 4,500 SF, or purchase a dark shell and complete your own custom finish-out with your preferred general contractor. Ample professional office parking with a 3.6 parking ratio. Pricing for shell and finished units vary. Call for details. We are currently accepting Letters of Intent for pre-sale reservations. Location Highlights: 4 minutes to Highway 75, 6 minutes to Highway 82, 8 minutes to Downtown Sherman, 3 minutes to Sherman Crossroads (Chipotle, Chick-fil-A, Whataburger, QuikTrip, future H-E-B) and 3 minutes to Global Wafers.
Présenté par
3701 Park Ave - Park Avenue Office Condos
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