3701 W Business 83 - 3701 W Business 83, Harlingen, Texas 78550 Immeuble de 7 938 pi² • Soins de santé • À vendre 2 757 860 $ CAD • Harlingen, TX 78552

+/-7 836 pi2 MOB de deux étages sur 1,67 acre de terrain et 10 acres de propriété polyvalente additionnelle -- un site de vente au détail à bureaux de 5,3 acres et un site multifamilial de 4,7 acres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un cabinet médical qui a la capacité de générer des revenus supplémentaires grâce à la vente ou à l'aménagement de 10 acres de terrain adjacents avec une combinaison de logements multifamiliaux, de maisons de ville et d'entreposage.
MOB est de deux étages avec une unité à l'étage louée et aménagée pour un salon de beauté et un spa. La promenade en béton s'étend de la route commerciale 83 jusqu'à la longueur de la ligne de propriété avec un accès partagé aux deux zones constructibles supplémentaires. De plus, il y a une petite résidence la plus proche de l'autoroute des affaires qui peut être convertie en bureau de vente pour l'aménagement de maisons multifamiliales ou de maisons de ville sur le terrain adjacent.
Le bureau médical de 3 900 pied carrés comprend une réception, un bureau de réception, 6 salles d'examen [accès en forme de U], une aire de pause pour les employés, un grand bureau médical, un hall d'entrée avec ascenseur menant au deuxième étage. Chaque salle d'examen comporte un évier. Il y a aussi un locataire supplémentaire au premier étage occupant 900 Pi2.
Zonage général des commerces de détail -- Les dépenses de construction sont estimées à 1,69$ pi/pm, y compris les services publics. Vple stationnement de 62 places. Cet actif offre de nombreuses possibilités à l'utilisateur/développeur d'entreprendre.