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3701 W Rosecrans Ave Lot • Terrain commercial • 1,58 Acres • 12 450 510 $ CAD • Hawthorne, CA 90250
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Entitled zoning (C-3/MU) allowing ±60 multifamily units in accordance with Hawthorne Municipal Code Chapter 17.87, plus Density Bonus Potential
• Attractive pricing: $9,000,000 Asking Price / $130.57 per sq. ft. / $5,696,203 per acre
• Existing improvements: 26,390 sq. ft. of office/retail across nine commercial units generating approximately $372,227 in annual gross income
• Occupancy Flexibility: Approximately 66.7% leased, with most tenants’ leases expiring within ±18 months — allowing for near-term redevelopment or repositioning
• High-visibility location along a major thoroughfare with convenient access to SoFi Stadium, LAX, DTLA, and the beaches of the South Bay
• Economic growth and a surge in developments continue to drive Hawthorne’s prominence
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 450 510 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,58 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 12 450 510 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 1,58 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 12 450 510 $ CAD | Taille du lot | 1,58 AC |
| Prix par AC | 7 880 069,33 $ CAD |
| Prix | 12 450 510 $ CAD |
| Prix par AC | 7 880 069,33 $ CAD |
| Taille du lot | 1,58 AC |
• APN# 4051-022-024 / Lot Size 68,928 sq. ft. (1.58 acres) Street-to-Street Parcel • Entitled zoning (C-3/MU) allowing ±60 multifamily units in accordance with Hawthorne Municipal Code Chapter 17.87, plus Density Bonus Potential
DESCRIPTION
• 3701 W. Rosecrans Ave., Hawthorne, CA 90250 (Comté de L.A.) APN# 4051-022-024 / Superficie du terrain : 68 928 pi² (1,58 acres) Parcelle traversante • Zonage approuvé (C-3/MU) permettant ±60 unités multifamiliales conformément au chapitre 17.87 du Code municipal de Hawthorne, avec potentiel de bonus de densité • Prix attractif : 9 000 000 $ Prix demandé / 130,57 $ par pi² / 5 696 203 $ par acre • Améliorations existantes : 26 390 pi² de bureaux/commerces répartis sur neuf unités commerciales générant environ 372 227 $ de revenu brut annuel • Flexibilité d’occupation : Environ 66,7 % loué, avec la majorité des baux des locataires expirant dans ±18 mois — permettant un redéveloppement ou un repositionnement à court terme • Emplacement très visible le long d’un axe principal avec un accès pratique au SoFi Stadium, à LAX, au centre-ville de Los Angeles (DTLA) et aux plages de South Bay • Croissance économique et augmentation des développements continuent de renforcer la notoriété de Hawthorne
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4051-022-024 | Évaluation des bâtiments | 1 421 288 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 031 087 $ CAD | Évaluation totale | 2 452 375 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3701 W Rosecrans Ave
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