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The Preserve 3701 W State Highway 29 647–18 267 pi² d'espace disponible • Georgetown, TX 78628
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur l'autoroute 29, l'une des régions à la croissance la plus rapide du centre du Texas
- Les unités peuvent être combinées au besoin
- Bâtiment entièrement aspergé
- Climatisé à 100 % avec CVC
- Portes de garage 10 x 12
- Dimensions des unités de bureau de 650 pieds 2 à 2 500 pieds 2
- Internet haute vitesse par fibre
- La réserve de Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000 SF de commerce de détail, de bureaux et de services flexibles
- La taille des unités varie de 1 300 pieds pieds 2 à 8 500 pieds pieds
- Enveloppe entièrement isolée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (12)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16101 | 1 463 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 60 678 $ CAD/an 5 056 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16102 | 1 431 pi² | Négociable | 40,09 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 57 372 $ CAD/an 4 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16103 | 2 014 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 77 962 $ CAD/an 6 497 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16104 | 1 986 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 82 369 $ CAD/an 6 864 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16105 & 16106 | 2 899 pi² | Négociable | 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 128 252 $ CAD/an 10 688 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 5102 | 1 769 pi² | Négociable | 31,80 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 56 250 $ CAD/an 4 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 5103 | 1 769 pi² | Négociable | 31,80 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 56 250 $ CAD/an 4 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 16202 | 1 166 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 41 912 $ CAD/an 3 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 16204 | 647 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 23 256 $ CAD/an 1 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 16205 | 1 209 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 43 458 $ CAD/an 3 621 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 16208 | 1 045 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 37 563 $ CAD/an 3 130 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 16209 | 869 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 31 236 $ CAD/an 2 603 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3701 W State Highway 29 - 1er étage - ste 16101
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 793 pi² d’espace adjacent.
- La réserve de Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000
- Situé sur l'autoroute 29 en plein essor
3701 W State Highway 29 - 1er étage - ste 16102
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 793 pi² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 1er étage - ste 16103
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 793 pi² d’espace adjacent.
- Thriving area with fantastic Demographics!
3701 W State Highway 29 - 1er étage - ste 16104
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 793 pi² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 1er étage - ste 16105 & 16106
• This is the premier medical office space in the development. This corner end-cap space allows for signage facing Hwy 29 and the entrance to the development. The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 793 pi² d’espace adjacent.
- End Cap
- Premier Signage opportunity facing Hwy 29
- Medical/Professional/Retail opportunity
3701 W State Highway 29 - 1er étage - 5102
Exceptional Flex space, fully Air Conditioned, Available Now. Come be a part of an exceptional new mixed-use development near Georgetown and Liberty Hill.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 538 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
3701 W State Highway 29 - 1er étage - 5103
Exceptional Flex space, fully Air Conditioned, Available Now. Come be a part of an exceptional new mixed-use development near Georgetown and Liberty Hill.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 538 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
3701 W State Highway 29 - 2e étage - ste 16202
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 936 pi² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 2e étage - ste 16204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 936 pi² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 2e étage - ste 16205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 936 pi² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 2e étage - ste 16208
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 936 pi² d’espace adjacent.
3701 W State Highway 29 - 2e étage - ste 16209
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 936 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 267 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Max. contigu | 9 793 pi² | Superficie commerciale brute | 25 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 97,94 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 18 267 pi² |
| Max. contigu | 9 793 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 25 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 97,94 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• La réserve de Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000 SF de commerce de détail, de bureaux et de services flexibles • Situé sur l'autoroute 29, l'une des régions à la croissance la plus rapide du centre du Texas • Façades de l'autoroute 29 • Dimensions des unités de bureau allant de 650 à 2 500 pieds 2 • Les unités peuvent être combinées au besoin • Internet haute vitesse par fibre • Bâtiment entièrement aspergé • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux de direction • Unités du 1er étage livrées en état Cold Dark Shell • Unités au 2e étage livrées finies prêtes à emménager - Tapis haut de gamme et tapis commercial - CVC et électricité selon les plans - Lumières LED réglables - Plafond suspendu
Présenté par
The Preserve | 3701 W State Highway 29
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