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Building 4 3701 W State Highway 29 2 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Georgetown, TX 78628
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Faits saillants
- 2,500 SF End-Cap Space – Both available units are premium end-cap positions offering maximum natural light, wrap-around visibility
- Tall ceilings provide flexibility for mezzanine installation, vertical storage, or open-concept layouts. [attachment...141055.170 | PDF]
- Delivered as cold dark shell, allowing complete customization for restaurant, retail, or flex users. [attachment...141055.170 | PDF]
- Located near major upcoming and existing retail drivers including Costco and Target developments at Hwy 29 & Hwy 183. [attachment...141055.170 | PDF]
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4101 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4103 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4101
2,500 SF End-Cap Space – Both available units are premium end-cap positions offering maximum natural light, wrap-around visibility, and exceptional signage exposure. Expansive Outdoor Living Area – Includes 1,000+ SF of dedicated outdoor space, ideal for patio dining, beer gardens, outdoor seating, or alfresco retail displays. Cold Dark Shell Delivery – Delivered in cold dark shell condition, providing a true blank canvas for customized restaurant, retail, or flex build-outs. Soaring Ceiling Heights – Features impressive tall ceilings allowing for mezzanine opportunities, vertical storage, or an open hospitality atmosphere. Demising Walls in Place – Professionally installed demising walls clearly define the space and provide a clean starting point for interior design and construction. Flex-to-Restaurant Versatility – Designed to accommodate a variety of concepts including upscale restaurants, craft bars, creative studios, luxury showrooms, and boutique retail. Positioned in Liberty Hill’s Explosive Growth Corridor – Located minutes from the new Costco (Opening March 11, 2026) and the upcoming 148,000 SF Target (Expected June 2026) at Hwy 29 & Hwy 183. Excellent Regional Connectivity – Convenient access to 183A Toll Road, Ronald Reagan Blvd, and I-35, connecting directly to Austin, Leander, Cedar Park, and Liberty Hill. Shadow-Anchored Retail Synergy – Situated near the new H-E-B shopping center, benefiting from strong daily traffic and the purchasing power of the surrounding affluent community. ?Prime Restaurant & Bar Opportunity at Preserve 29 – Positioned in one of Central Texas’ fastest-growing retail corridors along Hwy 29 in Georgetown.? ?Two Premium 2,500 SF End-Cap Units Available – Highly visible end-cap spaces with wrap-around exposure, abundant natural light, and superior signage opportunities.? ?Restaurant-Ready Infrastructure – Existing grease trap already installed, significantly reducing restaurant build-out costs and timeline.? ?1,000+ SF Expansive Patio Space – Ideal for outdoor dining, live music, beer garden concepts, or entertainment-focused experiences.? ?Soaring Ceiling Heights – Dramatic ceiling heights create opportunities for mezzanines, golf simulator lounges, luxury showrooms, or elevated hospitality concepts.? ?Built-to-Suit Flexibility – Delivered with professional insulated demising walls for enhanced sound and thermal control, allowing customized tenant layouts.? ?Minutes from Major Retail Anchors – Located near the newly opened Costco (March 2026) and the upcoming 148,000 SF Target (Expected June 2026).? ?Affluent Demographics – Surrounded by a rapidly growing community with an estimated $1.3M+ median net worth within a 1-mile radius.? ?High-Traffic Corridor – Situated along a corridor with 35,000+ vehicles per day, providing exceptional exposure and visibility.? ?Excellent Regional Connectivity – Convenient access to 183A Toll Road, Ronald Reagan Blvd, and I-35, connecting Georgetown, Liberty Hill, Leander, Cedar Park, and Austin.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- ?Prime Restaurant & Bar Opportunity at Preserve 29
1er étage, ste 4103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie totale du terrain | 19,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie commerciale brute | 7 750 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 750 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,59 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Building description Prime Restaurant & Bar Opportunity at Preserve 29 – Positioned in one of Central Texas’ fastest-growing retail corridors along Hwy 29 in Georgetown. Two Premium 2,500 SF End-Cap Units Available – Highly visible end-cap spaces with wrap-around exposure, abundant natural light, and superior signage opportunities. Restaurant-Ready Infrastructure – Existing grease trap already installed, significantly reducing restaurant build-out costs and timeline. 1,000+ SF Expansive Patio Space – Ideal for outdoor dining, live music, beer garden concepts, or entertainment-focused experiences. Soaring Ceiling Heights – Dramatic ceiling heights create opportunities for mezzanines, golf simulator lounges, luxury showrooms, or elevated hospitality concepts. Built-to-Suit Flexibility – Delivered with professional insulated demising walls for enhanced sound and thermal control, allowing customized tenant layouts. Minutes from Major Retail Anchors – Located near the newly opened Costco (March 2026) and the upcoming 148,000 SF Target (Expected June 2026). Affluent Demographics – Surrounded by a rapidly growing community with an estimated $1.3M+ median net worth within a 1-mile radius. High-Traffic Corridor – Situated along a corridor with 35,000+ vehicles per day, providing exceptional exposure and visibility. Excellent Regional Connectivity – Convenient access to 183A Toll Road, Ronald Reagan Blvd, and I-35, connecting Georgetown, Liberty Hill, Leander, Cedar Park, and Austin.
Présenté par
Building 4 | 3701 W State Highway 29
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