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3702 ATLANTIC AVE, BROOKLYN, NY 11224 3702 Atlantic Ave 2 102 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11224
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Faits saillants
- ~15,500 SF Lease Opportunity
- ~160' of Direct Beachfront Frontage
- Restaurant, Entertainment & Event Venue Potential
- Existing 2,102 SF Restaurant & Bar
- Private Oceanfront Location Within Seagate Beach Club
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 102 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Compass has been retained on an exclusive basis to facilitate the lease of a unique beachfront restaurant and entertainment opportunity located at 3702 Atlantic Avenue within the Seagate Beach Club, a private oceanfront facility situated at the western tip of Brooklyn. The offering consists of approximately 15,500 SF of leased premises, including an existing 2,102 SF restaurant, substantial beachfront outdoor areas, and approximately 160 feet of direct beachfront frontage. With unobstructed ocean views, direct beach access, and a location within one of New York City's most unique private waterfront communities, the property offers a rare opportunity to establish a destination-oriented hospitality, entertainment, or event-driven concept. Potential uses include a restaurant, beach club, event venue, seasonal hospitality concept, or other experiential use, subject to ownership approval. Located within the gated Seagate community, the property benefits from access to the broader Seagate Beach Club campus, which features swimming pools, cabanas, and recreational amenities. Opportunities of this nature are exceptionally limited throughout New York City, particularly those offering meaningful scale, true beachfront frontage, and an existing food and beverage component. Ownership is seeking a well-capitalized operator capable of creating a compelling long-term destination for both Seagate residents and visitors alike.
- ~15,500 SF Lease Opportunity
- Existing 2,102 SF Restaurant & Bar
- ~160' of Direct Beachfront Frontage
- Private Oceanfront Within Seagate Beach Club
- Restaurant, Entertainment & Event Venue Potential
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 102 pi² | Superficie commerciale brute | 2 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 102 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Compass has been retained on an exclusive basis to facilitate the lease of a unique beachfront restaurant and entertainment opportunity located at 3702 Atlantic Avenue within the Seagate Beach Club, a private oceanfront facility situated at the western tip of Brooklyn. The offering consists of approximately 15,500 SF of leased premises, including an existing 2,102 SF restaurant, substantial beachfront outdoor areas, and approximately 160 feet of direct beachfront frontage. With unobstructed ocean views, direct beach access, and a location within one of New York City's most unique private waterfront communities, the property offers a rare opportunity to establish a destination-oriented hospitality, entertainment, or event-driven concept. Potential uses include a restaurant, beach club, event venue, seasonal hospitality concept, or other experiential use, subject to ownership approval. Located within the gated Seagate community, the property benefits from access to the broader Seagate Beach Club campus, which features swimming pools, cabanas, and recreational amenities. Opportunities of this nature are exceptionally limited throughout New York City, particularly those offering meaningful scale, true beachfront frontage, and an existing food and beverage component. Ownership is seeking a well-capitalized operator capable of creating a compelling long-term destination for both Seagate residents and visitors alike.
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3702 ATLANTIC AVE, BROOKLYN, NY 11224 | 3702 Atlantic Ave
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