3702 Gateway Dr | Eau Claire, WI 54701
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- Équipe LoopNet
3702 Gateway Dr
Eau Claire, WI 54701
7 BREW COFFEE – EAU CLAIRE, WI · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN GROUND LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN ground lease (conveying ownership - underlying ground only)
- BRAND NEW CONSTRUCTION: A custom-built building designed specifically for 7 Brew, featuring an impressive 19 car-stack drive-thru -opening sept.2025
- Southwest corner of Gateway Dr & Prill Rd with traffic counts of 29,886 CPD! (just east of U.S.-53 with traffic counts of 30,226 CPD!)
- TENANT | GUARANTORS: Brew 4 You, LLC owns & operates 3 locations with a development agreement to build 15 more locations over the next 5 years!
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR | TRAFFIC COUNTS: Well-positioned at the main entrance into Walmart/Sam’s/Kohl’s retail development on a ±0.55-acre parcel
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 69,286| Average Household Income (1MI): $136,973
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Taille du bâtiment
530 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C3P - Commercial
Façade
307’ sur Gateway Drive
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-3519-G | Évaluation des bâtiments | 513 758 $ |
| Évaluation du terrain | 1 490 269 $ | Évaluation totale | 2 004 027 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-3519-G
Évaluation du terrain
1 490 269 $
Évaluation des bâtiments
513 758 $
Évaluation totale
2 004 027 $
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