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3702 Hy Point Blvd. 3702 Hy Point Blvd 6 120 pi² Vacant Industriel Immeuble Rolla, MO 65401 696 564 $ CAD (113,82 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in Rolla’s Hy Point Industrial Park, this 6,120 sq. ft. facility on 1.58 acres is designed for practical use and accessibility. Positioned along the I-44 corridor, midway between Springfield and St. Louis, it offers excellent regional reach for business operations. The property includes a spacious shop area with three 12’ automatic overhead doors, an 80’ x 24’ walk-in freezer, and a loading dock, well-suited for shipping, storage, or industrial processes. The office area features two conference rooms, three private offices, and two restrooms, providing a functional workspace to support daily operations. Equipped with 3-phase power, along with forced-air electric heating and central air conditioning in the office areas, the facility is ready to handle a variety of business needs. An expansive paved lot offers ample room for trucks, equipment, or outdoor storage. Zoned Industrial and surrounded by QuikTrip, Love’s, Subway, and McDonald’s, this property combines high visibility with convenience—an excellent fit for an owner-user or business expansion. Available for sale or for lease at $7.00 per square foot.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 696 564 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 120 pi² |
| Prix par pi² | 113,82 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 1,59 AC | ||
| Zonage | M - Manufacturing District | ||
| Prix | 696 564 $ CAD |
| Prix par pi² | 113,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,59 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 120 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M - Manufacturing District |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71-03-9.1-29-000-000-014.003 | Évaluation des bâtiments | 50 415 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 835 $ CAD | Évaluation totale | 68 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71-03-9.1-29-000-000-014.003
Évaluation du terrain
17 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 415 $ CAD
Évaluation totale
68 250 $ CAD
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